2024版住宅购房合同解除协议书模板

合同编号：__________住宅购房合同解除协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、解除主合同中甲乙双方约定的____房（房屋座落：____市____区____路____号____栋____单元____层____号），房屋产权证号：____的不动产买卖合同关系。二、解除协议生效后，乙方应将已支付的购房款项人民币____元（大写：____元整）退还给甲方，甲方应将已收取的乙方购房款项及相关费用（包括但不限于契税、印花税、产权证登记费等）退还给乙方，退还款项的具体事宜由甲乙双方协商确定。三、解除协议生效后，甲乙双方应互相配合，办理相关解除手续，包括但不限于不动产登记部门的相关手续。四、本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、本解除协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。六、本解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，涂改、伪造、抄袭无效，甲乙双方应予以认可。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订解除协议时，甲乙双方应仔细阅读并理解协议中的所有条款，确保自己对解除协议的内容有清晰的认识。2.甲乙双方应按照解除协议的约定，履行各自的义务，如按时退还购房款项及相关费用。3.甲乙双方在解除协议生效后，应积极配合办理相关解除手续，包括但不限于不动产登记部门的相关手续。4.若在解除协议过程中出现争议，甲乙双方应尝试通过友好协商的方式解决。如果协商无果，可以寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，即房地产开发商或房屋所有权人。2.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，即购房者。3.购房款项：指乙方按照主合同约定向甲方支付的购房价款。4.不动产买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖达成的书面协议，约定房屋的买卖价格、交付时间等事项。5.解除协议：指甲乙双方就解除不动产买卖合同达成的书面协议。6.解除手续：指甲乙双方在解除协议生效后，为办理房屋买卖合同解除所需的一系列法律手续。7.法律途径：指甲乙双方在解决解除协议过程中的争议时，采取的法律手段，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方因房屋质量问题导致乙方要求解除合同：补充条款：如乙方发现房屋存在严重影响居住的质量问题，如结构安全、主体结构不合格等，甲方应在乙方提出解除合同书面通知后的____小时内同意解除，并按照主合同约定承担违约责任。2.乙方因个人原因（如资金链断裂、工作变动等）无法继续购买房屋：补充条款：乙方应在无法继续购买的情况下，及时书面通知甲方，并按照甲乙双方协商确定的方式承担违约责任。甲方应在收到乙方通知后的____小时内同意解除，并退还已支付的购房款项。3.政策变动导致无法继续履行合同：补充条款：如因政府政策变动，如限购、限贷等，导致乙方无法继续履行合同，乙方有权提出解除合同。甲方应在收到乙方解除合同书面通知后的____小时内同意解除，并按照主合同约定承担违约责任。4.甲方未按照约定时间交付房屋：补充条款：如甲方未按照主合同约定的交付时间交付房屋，乙方有权提出解除合同。甲方应在收到乙方解除合同书面通知后的____小时内同意解除，并按照主合同约定承担违约责任。