附带条件的房产赠与合同

合同编号：__________附带条件的房产赠与合同赠与人：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米。1.3房产目前的使用状况为：_______。第二条赠与条件2.1赠与人在赠与房产时，要求受赠人承诺在赠与完成后继续承担房产的物业管理费、维修基金等相关费用。2.2赠与人在赠与房产时，要求受赠人不得将房产转让、出租、抵押或用于其他形式的融资。2.3赠与人在赠与房产时，要求受赠人不得改变房产的结构和用途，未经赠与人同意，不得进行大规模的装修和改造。2.4赠与人在赠与房产时，要求受赠人自赠与完成后，每年至少返回赠与人居住不少于_______个月。2.5赠与人在赠与房产时，要求受赠人在赠与完成后，继续关心和照顾赠与人，尤其是在赠与人需要帮助和关爱的时候。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将房产的钥匙和房屋产权证等相关资料交付给受赠人。3.2赠与人应确保房产在赠与时符合国家相关法律法规和政策的要求，不存在任何权属纠纷、债务抵押等问题。3.3受赠人应在本合同签订后_______个工作日内，对房产进行验收，确认房产的实际情况与合同描述是否一致。第四条赠与房产的过户4.1受赠人应在本合同签订后_______个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心申请办理房产过户手续。4.2赠与人和受赠人应按照国家和地方的相关规定，共同完成房产过户手续，并承担相应的税费。4.3房产过户完成后，受赠人应将房屋产权证等相关资料妥善保管，并按照本合同的约定使用和维护房产。第五条违约责任5.1如果赠与人未能按照本合同的约定交付房产，应承担相应的违约责任，向受赠人支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值_______%。5.2如果受赠人未能按照本合同的约定接受房产，应承担相应的违约责任，向赠与人支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值_______%。5.3如果双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，赠与人和受赠人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.房产赠与合同是一种法律行为，双方在签订合同时应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.合同中应明确房产的描述和相关赠与条件，避免因模糊不清而产生的纠纷。3.赠与人和受赠人应诚实守信，按照合同的约定履行各自的权利和义务。4.房产的过户手续应由双方共同完成，并承担相应的税费。5.如果双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.如果赠与人未能按照合同约定交付房产，受赠人可以要求赠与人承担违约责任，支付违约金。2.如果受赠人未能按照合同约定接受房产，赠与人可以要求受赠人承担违约责任，支付违约金。3.如果双方在履行合同过程中发生纠纷，可以先尝试通过友好协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定建筑物和附属设施的不动产。2.赠与：指赠与人将其财产无偿转让给受赠人的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.纠纷：指双方在履行合同过程中产生的争议和冲突。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母在赠与完成后继续居住的权利，以确保父母在需要帮助和关爱时能够得到子女的支持。补充条款：赠与人（父母）有权在赠与完成后继续居住在房产中，直到赠与人去世或自行选择搬离。在此期间，受赠人（子女）应负责照顾和关心赠与人，并提供必要的帮助和支持。2.房产赠与给慈善机构：在这种情况下，合同中可以增加一条关于慈善机构使用房产的目的和范围的约定，以确保房产被用于预期的公益事业。补充条款：受赠人（慈善机构）应将房产用于_______（具体公益目的），并遵守相关法律法规和政策。未经赠与人同意，受赠人不得改变房产的用途和结构。赠与人保留对受赠人使用房产情况的监督和检查权。3.房产赠与附带条件：赠与人在赠与房产时要求受赠人在一定时间内不得将房产转让、出租或抵押。补充条款：受赠人在赠与完成后_______年内不得将房产转让、出租或抵押给任何第三方。赠与人保留在此期间内对房产的优先购买