大型厂房出售协议书

合同编号：__________大型厂房出售协议书名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房基本状况1.1厂房位于_______，占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。1.2厂房的土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1本厂房的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于厂房建筑物、土地使用权及现有设施设备。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方有权对厂房进行实地查验。2.3乙方应于查验完毕后_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方交付厂房及配套设施设备。第三条交付及验收3.1甲方应保证厂房及配套设施设备在交付时符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。3.2乙方应按照本协议约定的时间接收厂房及配套设施设备，并对厂房及配套设施设备进行查验。如查验过程中发现不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本购房款的_______%。4.2甲方未按照本协议约定时间交付厂房及配套设施设备的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本购房款的_______%）。4.3乙方未按照本协议约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本购房款的_______%）。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人均准确无误，以免合同无效。2.厂房情况：详细描述厂房的地理位置、面积、设施等，以避免后续因信息不符而产生的争议。3.价格与支付：明确购买价格、定金数额、支付时间等，确保双方权益。4.交付与验收：约定交付时间、验收标准等，防止交付不合格的厂房。5.违约责任：明确违约情形、违约金计算方式等，以保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同履行，购买方支付给出售方的一定金额的钱款。2.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约行为的惩罚。3.逾期交付：指出售方未在约定的时间内交付厂房及配套设施设备。4.逾期付款：指购买方未在约定的时间内支付购房款。5.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。场景一：购买方为外资企业，对厂房所在地的法律法规及行业标准有一定了解，但仍希望对厂房进行第三方评估。补充条款：双方同意，在购买方支付定金后，购买方有权聘请双方认可的第三方专业机构对厂房进行评估，以确认厂房的实际价值及符合相关法律法规及行业标准的情况。评估费用由购买方承担。场景二：出售方承诺在交付厂房时，厂房内设备正常运行，但购买方担心设备老化或故障。补充条款：双方同意，出售方应在交付厂房前，将厂房内主要设备的运行状况、维修记录等详细告知购买方。出售方应对设备在交付后的一定期限内出现的故障或问题负责维修或更换。场景三：购买方希望分期支付购