商业办公租赁合同范例

商业办公租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，乙方有意租赁该办公场所用于商业办公用途，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的办公场所（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物用于商业办公用途，不得从事法律法规禁止或者限制的活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁物交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途。

四、维修及保养

4.1租赁物在租赁期间，如发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

4.2乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，并妥善保管，不得因乙方原因导致租赁物损坏。

五、租赁物转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让、转租给他人。

5.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的转让费或转租费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：________________）。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物现状描述；

（3）租金支付凭证；

（4）其他双方认为必要的文件。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，乙方有意租赁该办公场所用于商业办公用途，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的办公场所（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物用于商业办公用途，不得从事法律法规禁止或者限制的活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为乙方租赁行为的担保人，在本合同约定的租赁期限内，对乙方承担以下担保责任：

（1）确保乙方按时足额支付租金；

（2）在乙方违约时，丙方应在接到甲方通知后____日内履行代偿责任；

（3）在租赁期满或提前解除合同时，丙方应协助甲方收回租赁物。

四、租赁物交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途。

五、维修及保养

5.1租赁物在租赁期间，如发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

5.2乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，并妥善保管，不得因乙方原因导致租赁物损坏。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方享有以下权利：

（1）对租赁物享有所有权；

（2）对乙方租赁行为享有监督权；

（3）在乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任；

（4）在租赁期满或提前解除合同时，甲方有权收回租赁物。

6.2甲方承担以下义务：

（1）保证租赁物符合租赁用途；

（2）在租赁期限内，不得擅自变更租赁物；

（3）及时对租赁物进行维修。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方享有以下权利：

（1）按合同约定使用租赁物；

（2）在租赁期限内，如租赁物发生损坏，乙方有权要求甲方维修。

7.2乙方承担以下义务：

（1）按合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，并妥善保管；

（3）遵守租赁物使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：________________）。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物现状描述；

（3）租金支付凭证；

（4）其他双方认为必要的文件。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险，确保租赁合同的顺利履行。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在维护自身权益，确保租赁物的合法使用，实现租赁收益的最大化。

签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业办公空间，乙方有意租赁该空间用于公司运营，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商业办公空间（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物用于公司运营，具体经营范围为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为乙方租赁行为的担保人，在本合同约定的租赁期限内，对乙方承担以下担保责任：

（1）确保乙方按时足额支付租金；

（2）在乙方违约时，丙方应在接到甲方通知后____日内履行代偿责任；

（3）在租赁期满或提前解除合同时，丙方应协助甲方收回租赁物。

四、租赁物交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的使用条件。

4.2乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用租赁物；

（2）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方书面同意；

（3）乙方有权在合同约定的范围内进行商业活动。

5.2乙方承担以下义务：

（1）按合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，并妥善保管；

（3）遵守租赁物使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方享有以下权利：

（1）收取乙方按照合同约定的租金；

（2）监督乙方在租赁物内进行商业活动，确保活动合法合规；

（3）在乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

6.2甲方承担以下义务：

（1）保证租赁物符合约定的使用条件；

（2）提供必要的服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护等；

（3）在乙方合理使用租赁物的情况下，不得随意提高租金或单方面改变租赁条款。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：________________）。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物现状描述；

（3）租金支付凭证；

（4）其他双方认为必要的文件。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，主导本合同，旨在确保租赁物的使用权益，实现公司业务的顺利开展，并保护自身的