开封买二手房合同范例

开封买二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房屋，现将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：（具体地址）

2.房屋结构：（房屋结构）

3.房屋面积：（房屋面积）

4.房屋权属：（房屋权属）

5.房屋用途：（房屋用途）

二、房屋价格及支付方式

1.出卖人同意将上述房屋出售给买受人，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.买受人应于签订本合同之日起____个工作日内，将上述房屋总价款的____%支付给出卖人，作为定金。剩余款项应在办理房屋过户手续后____个工作日内一次性付清。

三、房屋过户手续

1.双方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

2.出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括提供相关证明材料等。

3.买受人应承担房屋过户过程中产生的税费及其他费用。

四、房屋交付及验收

1.出卖人应于办理房屋过户手续后____个工作日内，将房屋交付给买受人。

2.买受人应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.若验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人应在验收合格前通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内进行修复。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：（名称）

法定代表人：（法定代表人）

住所地：（住所地）

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房屋，现甲方拟将该房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：（具体地址）

2.房屋结构：（房屋结构）

3.房屋面积：（房屋面积）

4.房屋权属：（房屋权属）

5.房屋用途：（房屋用途）

二、房屋价格及支付方式

1.出卖人同意将上述房屋出售给买受人，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.买受人应于签订本合同之日起____个工作日内，向担保方支付房屋总价款的____%作为保证金。

3.担保方应在收到保证金后____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的____%作为定金。

4.买受人应在办理房屋过户手续后____个工作日内，一次性向出卖人支付剩余款项。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的____%作为保证金。

2.担保方有权在买受人未履行付款义务的情况下，代买受人支付房屋总价款的____%。

3.担保方有权要求出卖人提供房屋过户所需的相关文件和证明。

4.担保方在履行担保义务后，有权向买受人追偿。

四、房屋过户手续

1.出卖人应于签订本合同之日起____个工作日内，向买受人提供办理房屋过户手续所需的相关文件和证明。

2.双方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

3.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助双方办理房屋过户手续。

五、房屋交付及验收

1.出卖人应于办理房屋过户手续后____个工作日内，将房屋交付给买受人。

2.买受人应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.若验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人应在验收合格前通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内进行修复。

六、违约责任

1.若买受人未按照约定时间支付房款，应向担保方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

2.若出卖人未按照约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金安全保障，确保甲方在交易过程中获得应有的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障甲方的利益最大化。

1.确保交易资金安全，降低交易风险；

2.在乙方违约时，有担保方作为保障，保障甲方权益；

3.明确房屋交付、过户等相关事宜，确保交易顺利进行。

乙方在合同中承担以下责任和限制：

1.按时支付房款，履行合同义务；

2.在房屋交付后进行验收，确保房屋质量；

3.如有违约行为，承担相应的违约责任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：（名称）

法定代表人：（法定代表人）

住所地：（住所地）

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房屋，现甲方拟将该房屋出售给乙方，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：（具体地址）

2.房屋结构：（房屋结构）

3.房屋面积：（房屋面积）

4.房屋权属：（房屋权属）

5.房屋用途：（房屋用途）

二、房屋价格及支付方式

1.出卖人同意将上述房屋出售给买受人，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.买受人应于签订本合同之日起____个工作日内，向担保方支付房屋总价款的____%作为保证金。

3.担保方应在收到保证金后____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的____%作为定金。

4.买受人应在办理房屋过户手续后____个工作日内，一次性向担保方支付剩余款项。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的____%作为保证金。

2.担保方有权在买受人未履行付款义务的情况下，代买受人支付房屋总价款的____%。

3.担保方有权要求出卖人提供办理房屋过户手续所需的相关文件和证明。

4.担保方在履行担保义务后，有权向买受人追偿。

四、房屋过户手续

1.出卖人应于签订本合同之日起____个工作日内，向买受人提供办理房屋过户手续所需的相关文件和证明。

2.双方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

3.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助双方办理房屋过户手续。

五、房屋交付及验收

1.出卖人应于办理房屋过户手续后____个工作日内，将房屋交付给买受人。

2.买受人应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.若验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人应在验收合格前通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内进行修复。

六、乙方的权利

1.买受人有权要求出卖人提供房屋的合法产权证明文件。

2.买受人有权要求出卖人确保房屋无任何权属争议。

3.买受人有权要求出卖人保证房屋符合合同约定的质量和使用要求。

七、甲方的违约及限制条款

1.若出卖人未按照约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.若出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

3.出卖人不得以任何理由拒绝买受人合理要求的房屋交付和过户手续。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件