房屋租赁无效合同范例

房屋租赁无效合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于__________________________的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2该房屋产权证号为__________________________，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计______年______个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________________________日前向甲方支付租金，租金支付方式为__________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无损坏房屋及其他物品的情况下，应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施，合理使用房屋。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

5.3乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延误一日，应向乙方支付相当于每日租金的__________________________的违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，每延误一日，应向甲方支付相当于每日租金的__________________________的违约金。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，甲方有意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。为保障甲方的合法权益，丙方同意作为担保人为乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方、丙方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将其房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2该房屋产权证号为__________________________，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计______年______个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________________________日前向甲方支付租金，租金支付方式为__________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无损坏房屋及其他物品的情况下，应将押金无息退还乙方。

五、担保责任

5.1丙方同意在本合同租赁期间，为乙方的租金支付、房屋使用和维护义务提供担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在接到通知后五日内支付乙方应缴纳的租金。

5.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、甲方权益

6.1甲方有权随时检查房屋的使用情况，确保乙方按照约定使用房屋。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。

6.3甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方将房屋恢复原状，或赔偿因乙方原因造成的损失。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十。

7.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3如乙方在使用房屋过程中造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给第三方。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方、丙方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，降低租赁风险。丙方作为担保人，为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方的租金支付和房屋使用义务得到履行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁合同的顺利执行，维护甲方的财产权益，同时为乙方提供稳定可靠的租赁环境。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步明确了甲乙双方的权利义务，保障了甲方的权益，降低了租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业用房一套，乙方有意租赁该用房用于开展业务，为确保乙方的租赁权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方、丙方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将其商业用房出租给乙方使用，房屋建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2该房屋产权证号为__________________________，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计______年______个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________________________日前向甲方支付租金，租金支付方式为__________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无损坏房屋及其他物品的情况下，应将押金无息退还乙方。

五、担保责任

5.1丙方同意在本合同租赁期间，为乙方的租金支付义务提供担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在接到通知后五日内支付乙方应缴纳的租金。

六、乙方权益

6.1乙方有权按照租赁用途使用房屋，并享有房屋的独立使用权。

6.2乙方有权要求甲方确保房屋符合租赁用途，并保持房屋的适宜居住或使用状态。

6.3乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改动，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定交付房屋，每延误一日，应向乙方支付相当于每日租金的__________________________的违约金。

6.2如甲方未保持房屋适宜使用状态，乙方有权要求甲方进行修复，甲方应在接到通知后五日内修复。

6.3如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方、丙方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他相关文件

乙方为