公路公司办公室租赁合同

公路公司办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公楼一座，愿意将其部分办公区域出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述办公区域，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________的办公楼__________楼的办公区域出租给乙方使用。1.2乙方租赁的办公区域面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁区域及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的《办公楼管理规定》使用和管理租赁区域，维护办公楼的正常秩序。5.2乙方不得在租赁区域内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。六、维修及保养6.1甲方负责租赁区域内的基础设施及公共设施的维修和保养。6.2乙方负责其租赁区域内的设施设备及装饰装修的维修和保养。七、保险7.1乙方应自行办理租赁区域内的财产保险，并书面通知甲方。7.2乙方未办理保险或保险无效的，甲方不承担因此产生的任何损失。八、合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。8.2甲方提前解除本合同的，应支付给乙方违约金__________元。8.3乙方提前解除本合同的，应支付给甲方违约金__________元。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2本合同的任何一方如延迟履行合同义务，应按照延迟履行部分的价值支付违约金，违约金为延迟履行部分价值的__________%。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.租赁办公楼的房产证复印件4.甲方提供的《办公楼管理规定》5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁区域，或租赁区域不符合合同约定。2.甲方未按照约定维修和保养基础设施及公共设施。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用和管理租赁区域，违反《办公楼管理规定》。5.乙方未办理保险或保险无效。6.任何一方提前解除合同，未按照约定支付违约金。7.任何一方延迟履行合同义务，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用租赁房产的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁区域不符合合同约定。解决办法：双方协商调整租赁区域，或解除合同并退还押金。2.问题：基础设施及公共设施损坏。解决办法：甲方负责维修和保养，必要时双方协商解决。3.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，必要时依法采取措施追讨租金。4.问题：乙方违反《办公楼管理规定》。解决办法：提醒乙方遵守规定，严重者依法采取措施。5.问题：乙方未办理保险或保险无效。解决办法：督促乙方办理保险，必要时依法采取措施。6.问题：提前解除合同未支付违约金。解决办法：依法要求违约方支付违约金。7.问题：延迟履行合同义务未支付违约金。解决办法：依法要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有办公楼的自然人、法人或其他组织，乙方为需要租赁办公场所的自然人、法人或其他组织。2.甲方愿意将