上海市主题公园租房合同

上海市主题公园租房合同合同编号：__________上海市主题公园租房合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上海市主题公园的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的上海市主题公园，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.甲方出租给乙方的标的为上海市主题公园，占地面积共计__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按月支付。2.乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁上海市主题公园主要用于__________（用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。五、维修责任1.租赁期间，甲方负责维护上海市主题公园的基本设施，确保其正常运行。2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。六、保险1.乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于租赁物的评估价值，保险受益人为甲方。2.保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止1.合同解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同；（3）乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除合同；（4）乙方严重违反本合同其他约定，甲方有权解除合同。2.合同终止：（1）租赁期满；（2）甲乙双方书面约定终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。2.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市主题公园租赁合同2.租赁物评估报告3.保险合同及保单4.乙方经营计划及用途说明5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.租赁物所有权证明文件8.租赁物使用权证明文件9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物：如乙方使用租赁物进行非法活动或与租赁目的不符的使用。2.乙方逾期支付租金：乙方未在约定的期限内支付租金。3.乙方擅自改变租赁物结构：乙方未征得甲方同意，擅自对租赁物进行改造或拆除。4.乙方违反合同其他约定：乙方违反合同约定的其他条款。5.甲方未按约定提供租赁物：甲方未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定。6.甲方未履行维修责任：甲方未按照约定维护租赁物的基本设施。7.甲方未履行保险义务：甲方未要求乙方购买保险或提供的保险合同无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，由承租方购买的保险。7.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁物时发生变化，需要调整用途。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期部分按约定的滞纳金计算。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构。解决办法：要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲方在规定时间内提供租赁物，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有上海