租赁合同争议调解书

租赁合同争议调解书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物1.1本合同租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房间号/位置）。1.2甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备必要的使用条件。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。租金每__________年调整一次，调整金额为__________%。2.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条维修责任3.1甲方应保证租赁物及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或老化导致的损坏，甲方应负责维修。3.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于__________个月租金的违约金。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于__________个月租金的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒绝支付相应部分的租金；甲方未按约定维修租赁物，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除本合同；乙方未合理使用租赁物，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.乙方身份证明4.租赁合同补充协议5.租赁物验收报告6.租金支付凭证7.维修记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间、数额交付租金未能按照约定维修租赁物提前解除合同2.乙方违约行为：未能按照约定时间、数额支付租金未合理使用租赁物，导致损失提前解除合同3.违约行为认定：甲方未能履行合同义务，构成违约乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物，构成违约双方未能协商一致变更或解除合同，一方擅自行为，构成违约三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数额交付租金解决办法：乙方有权拒绝支付相应部分的租金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未按约定时间、数额支付租金解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未能按照约定维修租赁物解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修租赁物。4.问题：乙方未合理使用租赁物，导致损失解决办法：甲方有权要求乙方承担赔偿责任。5.问题：双方对合同条款有争议解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给他人使用