节能减排二手房交易模板

节能减排二手房交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3房屋所有权证号：____________________________1.4甲方保证其对上述房屋拥有完全的独立处置权，有权出售该房屋。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相关税费。第四条节能减排承诺4.1甲方承诺，自本合同签订之日起，按照我国相关法律法规和政策，采取有效措施，确保房屋的能源消耗和排放符合国家和地方的要求。4.2乙方承诺，在购买房屋后，将继续履行节能减排的义务，合理使用房屋，降低能源消耗和排放。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.节能减排措施说明5.过户所需的相关税费清单6.房地产交易中心提供的过户指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定支付房款。2.甲方未履行节能减排承诺，导致房屋能源消耗和排放不符合国家和地方要求。3.乙方在购买房屋后，未履行节能减排义务，不合理使用房屋，导致能源消耗和排放增加。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.节能减排：指采取有效措施，降低能源消耗和排放，以保护环境和节约资源。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋或乙方未能按照约定支付房款。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未履行节能减排承诺或乙方未履行节能减排义务。解决办法：甲方应按照我国相关法律法规和政策，采取有效措施，确保房屋的能源消耗和排放符合国家和地方的要求；乙方在购买房屋后，应继续履行节能减排的义务，合理使用房屋