2024房屋转租合同简单版

合同编号：__________甲方（转租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权/使用权，并拟将该房屋部分/全部转租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定使用该房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方转租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________。1.2甲方保证其拥有该房屋的合法转租权，不存在任何法律法规规定的不得转租的情形。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方未按约定向乙方交付房屋或乙方未按约定支付租金，对方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实有效：在签订合同前，应核实对方的身份证件，确认身份真实有效。如发现身份虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：签订前核实身份证件，如发现身份虚假，立即解除合同并追究违约责任。2.房屋实际情况与合同描述不符：如乙方发现实际交付的房屋与合同描述的房屋不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。如发现实际情况与描述不符，立即解除合同并追究违约责任。3.房屋设施损坏：在租赁期间，如房屋设施损坏，甲方应及时维修。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：签订合同前，乙方应详细检查房屋设施，确认完好无损后签订合同。如在租赁期间发生损坏，甲方应及时维修，否则追究违约责任。4.租金支付：乙方应按约定的时间和金额支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商，达成一致意见。5.合同变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：双方如有合同变更或解除需求，书面协议并签字盖章确认。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。7.合同变更：指双方根据合同约定或法律规定，对合同内容进行修改或补充的行为。8.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。9.房屋设施：指房屋内的各种设备、家具、电器等物品。10.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。应用场合：1.个人或企业将位于中国的房屋部分或全部转租给他人使用。2.转租方为房屋的所有者或合法使用者，并具备转租权。3.承租方需要短期或长期使用转租的房屋。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险责任的划分。4.违约行为的具体界定：对违约行为的定义和具体处理办法的详细说明。5.隐私和安宁：双方对于房屋内的隐私和安宁的尊重义务。6.提前终止合同的条件和后果：在合同期内，双方提前终止合同的条件和应承担的责任。7.房屋变更用途的约定：乙方是否可以改变房屋用途，如需改变应如何办