2024正规商铺租赁合同模版

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于______________________，商铺面积为______________________平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为______________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______________________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前______________________天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期内商铺的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁期内水、电、燃气等使用费用。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在合同签订后______________________天内将商铺交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的设施。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。7.2本合同任何一方逾期支付租金超过______________________天，对方有权解除合同，并要求支付逾期租金的10%作为逾期违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时提出，并由专业人士进行解答。解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行解释或修改，以确保双方的权益得到保障。2.确认租赁期限：双方应明确租赁期限，并确保租赁期限符合双方的需求。解决办法：如有需要，双方可协商调整租赁期限，并在合同中进行明确。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金的支付顺利进行。解决办法：如有需要，双方可协商调整租金金额及支付方式，并在合同中进行明确。4.费用承担：双方应明确各自承担的费用，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：双方可以在合同中明确各自承担的费用，并约定费用支付的方式和时间。5.商铺交付及使用：双方应明确商铺交付的时间和条件，确保乙方能够顺利使用商铺。解决办法：双方可以在合同中约定商铺交付的时间和条件，并在合同执行过程中严格遵守。6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除产生纠纷。解决办法：双方可以在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，并在合同执行过程中严格遵守。7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。解决办法：双方可以在合同中约定违约责任及违约金的计算方式，并在合同执行过程中严格遵守。8.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方式，以确保合同纠纷能够得到及时、有效的解决。解决办法：双方可以在合同中约定争议解决的途径和方式，如协商、调解或诉讼等。所涉及法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.物业管理费：指商铺所在物业的管理费用。6.公共维修基金：指用于维护和修复商铺公共部位的费用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.逾期租金：指承租方未按约定时间支付的租金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决问题。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主将商铺出租给商户使用的情况。2.商业空间租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、展厅、仓库等。4.租金支付：适用于租金按期支付的场合。补充条款：1.宠物政策：双方可约定关于在商铺内养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：明确商铺在使用过程中出现损坏时的维修责任归属及维修费用承担。3.保险责任：约定双方是否需要购买相应的保险，以及保险费用由谁承担。4.转租规定：双方可约定承租方是否可以将其租赁的商铺转租给第三方。5.装修限制：明确承租方在商铺内进行装修的审批程序、装修范围和限制等。6.营业时间：双方可约定商铺的营业时间，以及是否允许延长营业时间。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为日后维修、退租时的参考。3.租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金。4.租金支付记录