2024个人房屋转让协议书合同范本

合同编号：__________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋权利及利益转让给乙方，乙方愿意接受该房屋权利及利益的转让，双方经协商一致，特订立本房屋转让协议书，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权及与之相关的权利和利益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋所有权及与之相关的权利和利益的转让。第三条转让价格及支付方式3.1双方同意，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让价格以现金/转账的方式支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条所述转让价格的10%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方为具有完全民事行为能力的自然人。解决办法：要求对方提供身份证原件及复印件，并进行核对。2.房屋产权清晰：确保甲方所转让的房屋具有合法的所有权，不存在任何产权纠纷。解决办法：双方共同前往当地房产交易中心查询房屋产权状况，并在合同中注明查询结果。3.房屋实地查看：乙方应在签订合同前实地查看房屋，确认房屋的实际情况与甲方描述一致。解决办法：乙方自行或委托专业中介机构对房屋进行实地查看，并在合同中注明查看结果。4.过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。解决办法：双方共同前往当地房产交易中心办理过户手续，并按照对方要求提供相关材料。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，可先尝试协商解决；协商不成的，可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法视为具有完全民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动，承担民事责任。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋租赁合同到期，承租人选择购买租赁房屋。5.任何需要通过合同明确房屋转让权利和义务的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时、何种条件下将房屋交付给乙方。2.房屋现状声明：双方对房屋的现有状况进行声明，包括但不限于设施设备、装修情况等。3.房屋维修责任：规定房屋转让后，对于房屋的维修责任归属。4.房屋保险：约定双方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方式。5.房屋租赁：若房屋在转让过程中仍有租客，应明确租赁合同的转让或解除事宜。6.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的费用，以及费用承担方式。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。8.房屋用途限制：若有关键部位或特定用途的房屋，应明确房屋转让后的用途限制。附件列表：1.甲方身份证件原件及复印件。2.乙方身份证件原件及复印件。3.房屋所有权证原件及复印件