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文档简介
合同编号:__________甲方(借款人):姓名/名称:地址:联系方式:乙方(贷款人):姓名/名称:地址:联系方式:鉴于甲方希望购买商业用房,并需筹集资金支付购房款,乙方愿意向甲方提供贷款,双方经协商,达成如下协议:第一条借款金额和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方同意将借款用于购买商业用房,并确保借款用途符合法律法规及双方约定。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年,自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满,甲方未能偿还借款本息的,乙方有权依法采取催收措施。第三条借款利率和还款方式3.1本合同项下的借款利率为____%,按年计算。3.2甲方应按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。第四条担保4.1甲方同意以其名下的商业用房为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应办理相关抵押登记手续,确保乙方对抵押物享有优先受偿权。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款,或未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的,应承担违约责任。5.2乙方未按约定发放借款或未按约定提供贷款服务的,应承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(借款人):(签名/盖章)日期:____年____月____日乙方(贷款人):(签名/盖章)日期:____年____月____日注意事项:1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。2.合同内容应真实、准确、完整,不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。3.双方应遵循诚实信用原则,履行合同义务。4.合同签订前,双方应仔细阅读合同全文,理解合同条款。5.合同签订后,双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.合同纠纷解决应通过友好协商解决,协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:1.发生纠纷时,双方应及时沟通,积极寻求解决方案。2.协商不一致时,可寻求第三方调解或仲裁。3.必要时,可通过法律途径解决,依法维护自身权益。法律名词及名词解释:1.借款人:指需要筹集资金并承担还款责任的一方。2.贷款人:指提供资金并有权收取利息的一方。3.借款金额:指合同约定的借款人需偿还的资金总额。4.借款期限:指合同约定的借款人履行还款义务的时间。5.借款利率:指借款人需支付的资金成本,通常按年计算。6.还款方式:指借款人按约定偿还借款本息的方式。7.抵押担保:指借款人将其名下财产权利转移给贷款人,作为偿还借款本息的担保。8.抵押登记:指将抵押权设立在相关财产权利上的法定手续。9.优先受偿权:指贷款人在借款人违约时,对其抵押物享有优先偿还权。10.违约责任:指违约方未履行合同义务时,应承担的法律责任。应用场合:1.个人购买商业用房时,需要向银行或其他金融机构申请贷款的情况。2.个人与私人贷款人之间,就购买商业用房达成贷款协议的情况。3.任何其他个人与企业之间的商业用房购买贷款协议。补充条款:1.贷款用途变更条款:借款人在借款期间如需变更贷款用途,应提前向贷款人申请,并经贷款人同意。2.提前还款条款:借款人在合同约定的还款期限内,如有能力提前偿还全部或部分借款,应提前通知贷款人,并按约定的提前还款条件执行。3.贷款展期条款:借款人在合同约定的还款期限无法按时偿还借款的,可以与贷款人协商展期,并签订展期协议。4.贷款人权利保障条款:贷款人有权在借款人违约时,采取包括但不限于催收、诉讼等措施,以保障其权益。5.法律适用与争议解决条款:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律,如发生纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表:
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