拆迁免责合同范本

拆迁免责合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认之通讯录所载明的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑拆除有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认之通讯录所载明的联系方式

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______市______区______路的房地产项目，因城市规划及城市发展需要，该房地产项目需进行拆除；而乙方具备专业的拆迁资质和丰富的拆迁经验，能够为甲方提供高效、安全的拆迁服务。基于双方自愿、平等的原则，经友好协商，甲乙双方就拆迁服务事宜达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方在拆迁过程中的权利、义务、责任及免责事项，以确保拆迁工作顺利进行，保障双方的合法权益。甲方委托乙方进行拆迁工作，乙方承诺按照国家相关法律法规和本合同的约定，完成拆迁任务。

双方合作的背景及前提条件如下：

1.甲方拥有合法的房地产权，并已取得政府相关部门的拆迁许可；

2.乙方具备合法的拆迁资质，具备完成本合同项下拆迁工作的能力；

3.双方对拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属设施等进行了充分的和评估，确保拆迁工作的顺利进行；

4.甲方已向乙方提供拆迁范围内的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、拆迁许可证等；

5.双方对拆迁补偿、搬迁安置等事项达成一致，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同范本旨在规范双方在拆迁过程中的行为，确保拆迁工作依法依规进行，保护当事人的合法权益，减少拆迁过程中的纠纷和争议。在签订本合同之前，双方已充分了解并确认合同内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方为实现甲方房地产项目的顺利拆迁，明确双方在拆迁过程中的权利、义务和责任。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方按照甲方的要求及国家相关法律法规，完成拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属设施的拆除工作；

2.甲方负责提供拆迁所需的合法手续及相关资料，协助乙方办理拆迁相关手续；

3.双方共同协调解决拆迁过程中可能出现的问题，确保拆迁工作按计划进行；

4.乙方在拆迁过程中，负责妥善处理搬迁户的补偿、安置等工作。

第二条定义

1.拆迁范围：指甲方指定的需拆除的建筑物、构筑物、附属设施所在地；

2.拆迁许可证：指甲方依法取得的政府拆迁许可文件；

3.拆迁补偿：指甲方根据国家法律法规及拆迁政策，向乙方支付的拆迁费用；

4.搬迁安置：指甲方为受拆迁影响的居民提供的住房安置及补偿服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工作；

（2）甲方有权对乙方拆迁过程中的工作进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方及时解决拆迁过程中出现的问题；

（4）甲方有权按照合同约定向乙方支付拆迁费用。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供拆迁范围内的土地使用权证、房屋所有权证、拆迁许可证等合法手续及相关资料；

（2）甲方应协助乙方办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行；

（3）甲方应按照国家法律法规及拆迁政策，向乙方支付拆迁补偿；

（4）甲方应负责协调解决拆迁过程中与搬迁户的纠纷；

（5）甲方应按时向乙方支付合同约定的拆迁费用。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供拆迁所需的合法手续及相关资料；

（2）乙方有权按照合同约定向甲方收取拆迁补偿；

（3）乙方有权在拆迁过程中依法采取必要的拆除措施；

（4）乙方有权要求甲方协助解决搬迁户的补偿、安置等问题。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求及国家相关法律法规，完成拆迁范围内的拆除工作；

（2）乙方应在拆迁过程中确保安全、环保，防止安全事故和环境污染；

（3）乙方应妥善处理搬迁户的补偿、安置工作，确保社会稳定；

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成拆迁工作；

（5）乙方应按照合同约定向甲方提交拆迁进度报告。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，甲方应支付给乙方的拆迁费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于拆迁补偿、搬迁安置、拆除施工等所有相关费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付拆迁费用。

3.支付时间：甲方应在以下两个时间节点向乙方支付拆迁费用：

（1）合同签订后【】个工作日内，支付拆迁费用的【】%；

（2）拆迁工作完成后【】个工作日内，支付剩余的拆迁费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应自合同生效之日起【】个月内完成拆迁范围内的拆除工作。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后【】个工作日内，甲方提供拆迁所需合法手续及相关资料；

（2）拆迁工作开始前【】个工作日内，乙方提交拆迁施工方案；

（3）拆迁工作完成后【】个工作日内，乙方完成拆迁范围内的垃圾清运及场地平整工作。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付拆迁费用，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金；

（2）如甲方未按约定提供拆迁所需合法手续及相关资料，导致拆迁工作无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的【】%作为违约金；

（3）如甲方违反合同其他约定，导致拆迁工作无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成拆迁工作，应向甲方支付逾期完工金额的【】%作为违约金；

（2）如乙方在拆迁过程中发生安全事故、环境污染等问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）如乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应相互配合，共同协商解决因不可抗力引起的合同履行问题。

3.证明：主张不可抗力的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力的发生及影响。未能提供有效证明的，不得主张免责。

4.继续履行：不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定提出仲裁申请，而直接向人民法院起诉，对方有权拒绝应诉，并要求其承担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送的，均视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行或履行已无意义；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力