出租农用耕地合同范本

出租农用耕地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××省××市××区××镇农业合作社

地址：××省××市××区××镇××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××镇邮政编码：××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××省××市××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路邮政编码：××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××镇面积为××亩的农用耕地，且该耕地已办理相关土地使用和流转手续，具备合法出租条件；乙方作为专业从事现代农业种植和开发的科技企业，具有丰富的农业种植经验和良好的信誉。

双方为充分发挥各自优势，实现农业资源合理利用和农业产业发展，经友好协商，达成以下出租农用耕地合同，共同遵守。

一、甲方同意将拥有的农用耕地出租给乙方，乙方承租该耕地用于农业种植和经营活动。

二、本合同项下的农用耕地出租期限为×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

三、甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策规定，履行各自的权利和义务，确保合同期内农用耕地的合理利用和农业生产的顺利进行。

四、乙方在承租期内，应按照合同约定用途使用耕地，不得擅自改变耕地性质和用途，确保农用耕地资源得到有效保护和合理利用。

五、甲方应保证出租的农用耕地符合国家农业产业政策和环保要求，不得损害乙方合法权益。

六、双方在合同期内应保持密切沟通，共同应对农业生产过程中可能出现的各种问题，确保农业生产的顺利进行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障双方合法权益，促进农业产业发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的农用耕地出租给乙方，乙方承租后用于农业种植和经营活动。具体内容包括但不限于：农用耕地的使用、管理、维护；农业种植技术的应用与推广；农产品收获、加工、销售等相关事宜。

第二条定义

1.农用耕地：指甲方合法拥有并出租给乙方的、用于农业种植的土地。

2.承租期：指本合同约定的乙方承租耕地的期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.农业生产：指乙方在承租期内，按照合同约定在农用耕地上进行的种植、养殖等农业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取耕地租金。

2.甲方应保证出租的农用耕地符合国家农业产业政策和环保要求，不得擅自改变耕地性质和用途。

3.甲方应承担农用耕地出租前的土地平整、水利设施完善等基本设施的建设和维护工作，确保耕地具备正常农业生产条件。

4.甲方有权对乙方在承租期内的农业生产活动进行监督，确保乙方按照合同约定用途使用耕地。

5.甲方应协助乙方处理农业生产过程中可能出现的纠纷和问题。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在承租期内按照合同约定用途使用农用耕地，进行农业种植和经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付耕地租金，并承担农业生产过程中的相关费用。

3.乙方应合理利用和保护农用耕地资源，确保耕地质量不受损害。

4.乙方应采用科学、高效的种植技术和管理方法，提高农业生产效益。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.乙方有权在合同约定的承租期内，自主决定种植作物种类和经营方式。

7.乙方应在合同期满后，将农用耕地恢复到出租时的状态，并承担相应的恢复费用。

8.乙方在承租期内应承担因使用不当导致的耕地损失和环境污染等责任。

本合同明确规定了甲乙双方的权利与义务，双方应严格遵守，共同促进农业产业发展。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每年每亩人民币××元的租金标准向甲方支付耕地租金。

2.乙方应在每年××月××日前，将当年耕地租金一次性支付给甲方。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方收款账户信息如下：

账户名称：××省××市××区××镇农业合作社

账号：××××××××××××××××

开户行：××银行××分行××支行

4.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自××年××月××日起生效，有效期为×年，至××年××月××日止。

2.关键时间节点：

a.每年××月××日前，乙方应支付当年耕地租金。

b.合同期满后，乙方应在××个工作日内将农用耕地恢复至出租时的状态。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按合同约定提供具备正常农业生产条件的农用耕地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.甲方擅自改变耕地性质和用途，导致乙方无法正常进行农业生产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.甲方未按约定提供必要的农业基础设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付耕地租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变耕地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按合同约定合理利用和保护耕地，导致耕地质量下降，乙方应承担修复费用和赔偿责任。

4.乙方在承租期内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.乙方在合同期满后未按约定时间将耕地恢复至出租时的状态，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的恢复费用。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。赔偿损失的计算方法按照国家相关法律法规执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.继续履行合同，并根据事件影响程度，合理延长履行期限。

b.部分或全部免除受影响一方的合同责任。

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.若一方不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需继续履行。

5.争议解决所产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以对方签收日为送达日；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送当日为送达日。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致解除合同。

b.合同履行期限届满，双方未达成续约协议。

c.一方发生重大违约行为，导致合同无法履行。

d.法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于支付款项、退还耕地等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。