借款合同范本房贷

借款合同范本房贷1.甲方（借款方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号

2.乙方（贷款方）：

名称：XX银行XX分行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方为一家具有房地产开发资质的企业，具备房地产项目开发能力；乙方作为一家经国家金融监管部门批准的金融机构，具备提供贷款服务的资质。甲方因开发项目资金需求，经双方友好协商，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本借款合同。

本合同所涉及的借款用于甲方开发的XX房地产项目，项目位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方承诺按照本合同的约定使用借款，确保项目顺利进行。乙方按照本合同的约定向甲方提供借款，并有权要求甲方按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的信用状况、财务状况及项目风险，确认具备履行本合同的能力。本合同的签订，旨在促进双方合作，实现互利共赢。以下为双方具体的权利和义务条款，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于乙方根据甲方的资金需求，向甲方提供贷款，用于甲方开发的XX房地产项目。具体内容包括：乙方向甲方提供借款金额、借款期限、借款利率等，甲方按照约定用途使用借款，并按时偿还借款本金及利息。本合同的签订旨在确保甲方项目的顺利进行，同时保障乙方的合法权益。

第二条定义

1.借款本金：指甲方根据本合同约定，从乙方获得的贷款金额。

2.借款期限：指甲方偿还借款本金及利息的期限。

3.借款利率：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的贷款利息。

4.还款方式：指甲方按照本合同约定，偿还借款本金及利息的方式。

5.项目进度：指甲方开发的XX房地产项目的进展情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，获得乙方的贷款支持。

2.甲方应按照本合同的约定，将借款用于XX房地产项目的开发，不得挪作他用。

3.甲方应按照本合同的约定，按时偿还借款本金及利息。

4.甲方应向乙方提供项目进展情况的资料，包括但不限于项目进度、资金使用情况等。

5.甲方应在合同约定的借款期限内，保持与乙方的沟通，及时报告项目风险及重大事项。

6.甲方不得在未经乙方同意的情况下，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定，提供与借款相关的资料，包括但不限于财务报表、项目可行性研究报告等。

2.乙方有权对甲方提供的借款用途进行监督，确保借款用于XX房地产项目的开发。

3.乙方应按照本合同的约定，按时向甲方提供贷款支持。

4.乙方有权根据甲方的还款情况，调整借款利率。

5.乙方应在甲方按时偿还借款本金及利息的情况下，不得无故提前收回贷款。

6.乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。

7.乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方根据甲方的资金需求，向甲方提供总额为人民币XX元的贷款，具体支付方式如下：

a)乙方在合同生效后X个工作日内，将贷款金额一次性划转至甲方指定的银行账户；

b)甲方在收到贷款后，应立即向乙方出具相应的收据。

2.甲方应按照本合同约定的借款利率，按时向乙方支付利息。利息支付方式为每季度末支付一次，具体支付日期为每季度最后一个月的20日。

3.借款本金及利息的支付方式为银行转账，甲方应确保在约定支付日期前将相应款项划转至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定用途使用借款，并按时偿还借款本金及利息。

3.甲方应在不迟于合同到期日前X个工作日，向乙方偿还全部借款本金及利息。

4.若甲方需提前还款，应提前X个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，方可进行提前还款。

第六条违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的用途使用借款，或未按时偿还借款本金及利息的，视为甲方违约。

a)甲方应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率；

b)甲方应赔偿乙方因甲方违约所造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

2.乙方未按照本合同约定向甲方提供贷款的，视为乙方违约。

a)乙方应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：应提供贷款金额×逾期天数×逾期利率；

b)乙方应赔偿甲方因乙方违约所造成的损失，包括但不限于项目延期损失、融资成本增加等。

3.若一方违反本合同的保密义务，导致对方损失，违约方应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同的约定，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任，且履行期限相应顺延。但受影响方应在不可抗力事件消除后，及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响一方履行合同的时间超过X个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应根据实际情况，相互返还已收到的款项，并协商解决因合同终止而产生的其他问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，积极配合仲裁机构的工作。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.本合同签订地及争议解决地均为XX省XX市XX区。双方同意，本合同适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

b)通知自发出之日起X个工作日视为送达。双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

b)未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。

3.终止条件

a)本合同在以下情况下终止：

-合同到期；

-双方协商一致终止；

-一方违反本合同，另一方有权终止；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

b)合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

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