房客合同范本

房客合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______（姓名）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（若为个人，则填写本人姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权；乙方系一家（或个人）有租赁房屋需求的单位（或个人），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下合同：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

2.甲方保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并保证在合同有效期内，不就租赁房屋与他人签订与本合同相冲突的合同。

二、合作背景与前提条件

1.乙方因业务发展需要，需租赁甲方拥有的租赁房屋作为办公（或居住）场所。

2.甲方同意将租赁房屋出租给乙方，并保证租赁房屋符合国家关于房屋出租的相关法律法规要求。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保租赁房屋的正常使用。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、合同签订地点与生效

本合同于______市______区签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下内容待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，以实现乙方的办公（或居住）需求。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定提供租赁房屋，确保房屋符合租赁用途的要求。

2.乙方按照本合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋，确保房屋的完好。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的租赁房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取租金。

b)甲方应确保租赁房屋符合国家关于房屋出租的相关法律法规要求，并承担租赁期间房屋维修保养的责任。

c)甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并保证租赁房屋具备正常使用条件。

d)甲方在租赁期限内不得单方面解除合同，但乙方违反合同规定的除外。

e)甲方应在租赁期限届满后，按照乙方的要求协助办理相关手续，将租赁房屋归还乙方。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的正常居住（或办公）权益。

b)乙方应按照本合同约定及时支付租金，不得无故拖延或拒付。

c)乙方应合理使用租赁房屋，不得改变房屋结构，如有损坏，应承担修复责任。

d)乙方在租赁期限内如需转租、转让或以其他方式处置租赁房屋，须事先取得甲方书面同意。

e)乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求归还租赁房屋，并承担租赁房屋的清洁、恢复原状等义务。

（以下内容待续）

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月的租金。如乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的______%作为滞纳金。

4.租赁保证金：乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还租赁保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期限届满前______个月，与甲方就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

b)甲方在租赁期限内单方面解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付违约金人民币______元。

c)甲方未按照约定维修保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并减免相应租金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

b)乙方擅自改变租赁房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币______元。

c)乙方未按照约定归还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，并有权采取法律手段收回房屋。

d)乙方在租赁期限内擅自转租、转让或以其他方式处置租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

（以下内容待续）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的正常履行，并将不可抗力事件对合同履行的影响降到最低。

4.如果不可抗力事件持续超过______个月，双方有权根据实际情况协商决定是否继续履行合同或提前终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.如果双方选择不进行仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

（以下内容待续）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为在以下情况下生效：

a)亲自交付时，在被交付方签字确认后；

b)以邮寄方式送达时，在邮寄后的第三个工作日；

c)以电子邮件或传真方式送达时，在发送后立即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a)双方协商一致；

b)发生不可抗力事件，且双方协商决定终止；

c)一方严重违反合同规定，且无法纠正；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，完成各自的义务，包括但不限于归还租赁房屋、退还租金和保证金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补