农村楼房建设施工合同范本

农村楼房建设施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村集体经济发展有限公司

地址：××省××市××区××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××镇××村的土地使用权，并拟在该地块上进行农村楼房建设；乙方具备房屋建筑施工资质，具备相应的施工能力。为了明确双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下合同：

（一）背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述地块的使用权，并已完成土地使用权登记等相关手续，具备进行农村楼房建设的法律条件。

2.乙方具备房屋建筑施工资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.甲方同意将上述农村楼房建设施工工程委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定完成施工任务。

（二）合作内容

1.甲方负责提供建设用地，并办理与建设相关的各项审批手续。

2.乙方负责按照甲方提供的建筑设计方案进行施工，确保工程质量，按时完成施工任务。

（三）双方合作的目标

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进农村楼房建设，实现甲方对优质住房的需求，同时乙方在完成施工任务的过程中，确保工程质量，提升企业品牌形象。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及目标，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以保障合同的有效履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行农村楼房建设施工，以实现甲方获得优质农村住房的需求，乙方通过提供专业的施工服务，完成工程建设。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方按照甲方提供的设计图纸和施工要求，完成农村楼房的施工建设。

2.甲方负责提供建设用地，并确保建设用地的合法性。

3.乙方负责工程的施工管理、材料采购、施工队伍等与施工相关的各项工作。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下甲方委托乙方施工的农村楼房建设。

2.“施工”指乙方按照甲方提供的设计图纸和施工要求，进行楼房建设的全过程。

3.“工程质量”指工程符合国家相关法律法规、建筑工程质量标准及甲方要求的标准。

4.“工程进度”指甲方要求的工程完成时间及各阶段施工的进度安排。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方按照设计图纸和施工要求进行施工，确保工程质量和进度。

2.义务：

（1）甲方应按时提供建设用地，并办理与建设相关的各项审批手续。

（2）甲方应按合同约定支付工程款项。

（3）甲方应配合乙方进行施工，为乙方提供必要的施工条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据工程进度和施工需要，要求甲方提供必要的施工条件。

（2）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计图纸和施工要求，保证工程质量和进度。

（2）乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的安全。

（3）乙方应按时完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

（4）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料和验收报告。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程合法合规。

本合同双方的权利与义务旨在明确各自的责任，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。以下章节将继续阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以规范双方在合同履行过程中的行为。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本合同项下的农村楼房建设施工总价款为人民币×元整（大写：×圆整）。该价格包括但不限于人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润及税金等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）工程进度达到100%，甲方支付乙方合同总价款的35%。

（4）剩余的5%作为质量保证金，待工程验收合格并质保期满后支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程验收合格、质保期满止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30天内完成施工准备工作。

（2）乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，具体工期为×个月。

（3）工程验收合格后，进入质保期，质保期为×个月。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按照约定提供施工条件，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成施工任务，每逾期一日，应支付逾期完工金额的0.1%作为违约金。

2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此产生的费用。

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

4.乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

本条款明确规定了双方在履行合同过程中的违约责任，以保障合同的顺利履行，维护双方合法权益。以下章节将继续阐述不可抗力、争议解决等条款，以全面规范双方在合同履行过程中的行为。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时停止履行合同，不视为违约。

（3）受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并应及时通知对方变更合同履行方式。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等。

（5）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

本合同第七条和第八条对不可抗力情况及争议解决方式进行了规定，旨在为双方在合同履行过程中可能遇到的问题提供解决方案，确保合同的顺利实施。以下章节将涵盖其他条款和附则，完善合同内容。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信方式进行，寄出后视为已送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后，方可进行变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同的履行。

（3）根据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的任何附件、附录均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力