中介房屋出租代理合同范本

中介房屋出租代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方作为专业从事房地产投资与管理的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质房源。为提高房源出租效率，甲方拟委托乙方作为中介代理进行房屋出租。乙方作为具备专业实力和丰富经验的中介机构，拥有广泛的客户资源和市场渠道，具备为甲方提供高效、优质服务的条件。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋出租代理事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的房屋所有权，具备出租房屋的资格和条件。

2.乙方具备从事房地产中介代理业务的资质，拥有专业的团队和丰富的市场经验。

3.双方经充分协商，就房屋出租代理事宜达成一致，签订本合同。

二、定义

1.房屋：指甲方拥有所有权并委托乙方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方与承租方约定的房屋租赁价格。

3.履行期限：指甲方委托乙方进行房屋出租代理的时间段。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房屋出租代理过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进合作顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护房地产市场秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为中介代理，进行房屋出租事宜，以提高甲方房源的出租效率和收益。具体内容包括：乙方向承租方推广甲方房源，协助甲方与承租方签订租赁合同，提供租赁期间的相关服务，确保租赁双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有所有权并委托乙方出租的房产。

2.租金：指甲方与承租方约定的房屋租赁价格。

3.履行期限：指甲方委托乙方进行房屋出租代理的时间段，自本合同签订之日起计算。

4.中介费：指甲方按照约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房屋出租代理事宜，确保甲方权益。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、评价，并要求乙方改进服务。

（3）甲方有权在合同到期后选择是否继续委托乙方进行房屋出租代理。

2.义务：

（1）甲方应提供合法、真实的房源信息，确保房源具备出租条件。

（2）甲方应按照约定支付乙方中介费。

（3）甲方应配合乙方完成房屋出租过程中的相关事宜，如提供房产证、身份证等资料。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房源信息，以便乙方进行房屋出租代理。

（2）乙方有权按照约定收取甲方支付的中介费。

（3）乙方有权在合同约定的范围内自主开展房屋出租代理业务。

2.义务：

（1）乙方应积极推广甲方房源，寻找合适的承租方。

（2）乙方应确保出租过程符合法律法规，保障甲方与承租方的合法权益。

（3）乙方应在租赁期间提供相关服务，如解答租赁双方疑问、协助解决租赁纠纷等。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋出租代理事宜，如未能按期完成，应承担相应责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益，确保房屋出租代理事宜的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照实际租赁价格的__%向乙方支付中介费。中介费的具体金额为每月租金的__倍，但不得低于__元。

2.支付方式：甲方应在租赁合同签订后__个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付中介费。

3.支付时间：中介费的支付时间为每次租金支付日，由甲方在支付租金的同时支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后__日内开始推广甲方房源。

（2）甲方应在租赁合同签订后__日内向乙方支付首期中介费。

（3）租赁期间，甲方应在每个租金支付日同时支付中介费给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按约定时间向乙方支付中介费的，应按逾期金额的__%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假房源信息，导致租赁合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方在租赁期间擅自解除租赁合同，导致乙方中介服务无法继续履行的，应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未能在合同约定的履行期限内完成房屋出租代理事宜的，应退还甲方已支付的中介费，并支付违约金。

2.乙方在中介过程中存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方未经甲方同意，擅自将房源信息提供给第三方，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失，并支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权依法追究违约方的责任，并要求违约方承担相应的违约后果。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同履行。

（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中应严格遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.如双方未在仲裁裁决规定的期限内履行义务，胜诉方有权向人民法院申请强制执行。

6.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼管辖权。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议