农村房屋买卖协议模板

农村房屋买卖协议模板合同编号：__________农村房屋买卖协议卖方：1.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：________________2.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：________________买方：1.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：________________2.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋现状4.1卖方保证房屋现状符合我国相关法律法规规定，没有债务、抵押等法律瑕疵。4.2买方对房屋现状有充分的了解，并同意购买。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋现状评估报告4.房屋买卖合同草案5.付款凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能过户至买方名下。2.卖方未能保证房屋现状符合法律法规规定，存在债务、抵押等法律瑕疵。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未对房屋现状进行充分了解，故意隐瞒事实。5.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买农村房屋的另一方。3.房屋：位于指定地址的农村房屋，包括附属设施和土地使用权。4.房款：买方支付给卖方的购房款。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付及过户时间延长：解决办法：双方协商确定新的交付及过户时间，必要时可要求卖方支付违约金。2.房屋现状与约定不符：解决办法：卖方承担相应的法律责任，包括但不限于退还部分或全部购房款，以及承担违约金。3.买方支付房款延迟：解决办法：买方在规定时间内支付房款，逾期支付的，应支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，必要时可寻求专业人士的帮助。五、