房屋买卖合同贷款的风险防范

房屋买卖合同贷款的风险防范合同编号：__________房屋买卖合同贷款的风险防范甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，并向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条贷款事宜2.1乙方同意向__________银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率为__________%，按__________方式计算。2.4乙方应按期足额偿还贷款本息，如有逾期，应承担逾期还款产生的违约金及其他相关费用。第三条风险防范3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应如实提供个人资料，如因乙方提供的资料不实导致贷款被拒绝，乙方应承担全部责任。3.3甲方在收到全部购房款后，应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。3.4乙方在贷款期间，应妥善保管房屋钥匙及相关证件，确保房屋安全。3.5双方应共同遵守国家法律法规，依法履行合同义务，共同维护双方合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房金额×逾期交房天数×日违约金比例。4.3若乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期还款天数×日违约金比例。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款合同复印件5.房屋买卖合同复印件6.房产中介服务合同复印件（如有）7.相关费用收据及支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致贷款无法办理，视为违约。3.乙方未按约定时间偿还贷款本息，视为违约。4.乙方提供虚假资料，导致贷款被拒绝，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：按合同约定，违约方支付给守约方的经济损失赔偿。3.贷款期限：贷款银行同意贷款的期限。4.贷款利率：贷款银行规定的贷款利息率。5.逾期还款：借款人未按约定的还款日期还款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交房事宜，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，导致贷款无法办理。解决办法：甲方应承担相应法律责任，及时解决权属问题，必要时可协商更换房屋。3.问题：乙方未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：乙方应承担逾期还款违约责任，按合同约定支付违约金。4.问题：乙方提供虚假资料，导致贷款被拒绝。解决办法：乙方应承担全部责任，如重新提供真实资料，协商继续办理贷款。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，购买方通过贷款方式支付购房款。2.购买方无法一次性支付购房款，需