房屋补充协议合同

房屋补充协议合同合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系人】【联系电话】【电子邮箱】【完整名称】【地址】【联系人】【联系电话】【电子邮箱】一、租金调整1.1双方同意，自【调整日期】起，租金由原合同约定的每月【原租金金额】元调整为每月【新租金金额】元。1.2租金调整后，其他租金支付方式、时间等条款按原合同执行。二、房屋使用及维修2.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。2.2租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。2.3承租方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【通知回复时间】内予以解决。三、合同变更及解除3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面签署《房屋租赁合同解除/变更协议》，经双方签字盖章后生效。3.2合同解除或变更后，承租方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并支付因此产生的相关费用。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方的人民币金额为【违约金金额】元。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日乙方（承租方）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.《房屋租赁合同解除/变更协议》3.设施使用说明4.房屋及附属设施损坏维修记录5.租金支付记录6.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.提前解除或变更合同未经甲方同意2.承租方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏3.承租方未按时支付租金4.甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施5.甲方未在规定时间内解决安全隐患6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁房屋及附属设施使用、租金支付、维修等事项的书面协议。4.补充协议：指对原租赁合同未尽事宜进行补充、调整的书面协议。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁房屋使用费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订《房屋租赁合同补充协议》。2.设施损坏维修问题：承租方发现设施损坏时，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如系承租方使用不当造成，维修费用由承租方承担。3.合同变更解除问题：如双方同意提前解除或变更合同，应签订《房屋租赁合同解除/变更协议》，明确解除或变更事项。4.违约问题：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋租赁