商铺租赁合同补充协议

商铺租赁合同补充协议合同编号：__________一、合同各方基本信息甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本协议中的“商铺”指位于__________的商铺，该商铺的建筑面积为__________平方米。1.1.2“租赁期”指本协议所约定的租赁期限，自__________起至__________止。1.2补充协议的效力1.2.1本补充协议是甲乙双方于__________签订的《商铺租赁合同》（以下简称“主合同”）的补充，与本合同具有同等法律效力。1.2.2本补充协议未涉及的事项，按照主合同的约定执行。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1乙方租赁甲方的商铺，租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。2.2租金2.2.1本协议项下的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五日内支付租金。第三章附加费用3.1水电费3.1.1乙方使用的水电费用按照实际用量计算，乙方应按月支付水电费用。3.1.2乙方应负责商铺内设施的维护及保养，保证设施正常运行。3.2物业管理费3.2.1乙方应按照甲方指定的物业管理公司的收费标准支付物业管理费。3.2.2物业管理费按月计算，乙方应在每月的前五日内支付物业管理费。第四章违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未能按照本协议约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.1.2甲方未按约定维修商铺，造成乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。4.2.2乙方未按约定使用商铺，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五章其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）后生效。5.4本补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第六章商铺的使用与维护6.1商铺使用6.1.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。6.1.2乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事任何违法经营活动。6.2商铺维护6.2.1乙方应负责租赁期间商铺的日常维护和保养，保证商铺设施处于良好状态。6.2.2乙方在进行商铺装修或增设设施时，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。第七章商铺的保险7.1保险责任7.1.1乙方应在租赁期间为商铺投保火灾保险、盗窃保险等必要的商业保险，保险费用由乙方承担。7.1.2乙方应保证保险覆盖租赁期间可能发生的风险，并将保险单复印件提交给甲方备案。7.2保险赔偿7.2.1如商铺在租赁期间发生保险，乙方应立即通知保险公司及甲方。7.2.2保险公司的赔偿款项应优先用于修复商铺及赔偿由此造成的损失。第八章安全与环境保护8.1安全管理8.1.1乙方应遵守国家及地方有关安全管理的规定，保证商铺的安全运营。8.1.2乙方应定期对商铺进行安全检查，及时排除安全隐患。8.2环境保护8.2.1乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，不得在商铺内从事污染环境的活动。8.2.2乙方应采取有效措施，减少经营活动对周围环境的影响。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2.2甲乙双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十章终止与解除10.1合同终止10.1.1在租赁期满后，本补充协议自动终止。10.1.2任何一方在租赁期内提前解除合同，需提前__________日书面通知对方。10.2合同解除10.2.1如乙方未按约定支付租金超过__________日，甲方有权单方面解除本补充协议。10.2.2如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方改正，乙方未能在甲方指定的合理期限内改正的，甲方有权解除本补充协议。10.3解除后果10.3.1本补充协议解除后，乙方应在__________日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。10.3.2乙方应承担因其违约导致解除合同而产生的所有费用及损失。第十一章商铺的转租与分包11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转租给第三方。11.1.2如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方遵守本补充协议的相关条款。11.2分包11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分分包给第三方。11.2.2如甲方同意乙方分包，乙方应与第三方签订分包协议，并保证第三方遵守本补充协议的相关条款。第十二章商铺的维修与改善12.1维修责任12.1.1商铺的日常维修责任由乙方承担，但商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。12.1.2乙方在租赁期间对商铺进行维修时，应保证维修质量，不得破坏商铺的主体结构。12.2改善与装修12.2.1乙方如需对商铺进行装修或改善，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。12.2.2乙方进行的装修或改善不得影响商铺的整体形象及安全，且在租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1甲乙双方在租赁期间可能获知对方的商业秘密和机密信息，双方应对这些信息保密，不得向第三方泄露。13.1.2保密义务在本补充协议终止或解除后仍然有效，直至该商业秘密和机密信息成为公开信息。13.2违约责任13.2.1如任何一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。13.2.2违约一方还应承担因其违约造成的一切损失和费用。第十四章法律变更14.1法律适用14.1.1如本补充协议的签订和履行受到国家法律法规的变更影响，甲乙双方应按照新的法律法规执行。14.1.2甲乙双方应密切关注法律法规的变更，及时调整自身的经营活动，以符合法律法规的要求。14.2法律变更的影响14.2.1如法律法规的变更导致本补充协议的部分条款无效或不可执行，其余条款仍然有效。14.2.2甲乙双方应协商确定替代条款，以替代无效或不可执行的条款。第十五章其他15.1补充协议的修改15.1.1本补充协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。15.1.2任何口头修改或补充均不具有法律效力。15.2通