标准版冷库租赁合同样本

合同编号：__________标准版冷库租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物1.1甲方同意向乙方提供位于_______（地址）的冷库，冷库面积为_______平方米。1.2乙方租赁的冷库主要用于_______（用途），不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复原状。乙方未按约定迁离冷库的，甲方有权采取必要措施清退乙方，并要求乙方支付相应费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将冷库交还给甲方，甲方在确认冷库无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的冷库设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的冷库设施损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物品的保险手续，并将保险公司名称、保险合同号告知甲方。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。2.租赁物描述：明确冷库的地址、面积、设施等，确保租赁物符合乙方所需。3.租赁期限：约定明确的起止日期，如需续约，应提前通知并签订新的租赁合同。4.租金及支付：规定租金金额、支付方式和期限，明确逾期支付的滞纳金比例。5.押金：约定押金的金额和退还条件，确保押金的无息退还。6.维修责任：明确双方在租赁期间的维修责任，防止因维修责任不明确导致的纠纷。7.保险：提醒乙方办理租赁物品保险，并注明甲方为第一受益人。8.合同变更解除：约定合同变更解除的条件和程序，确保双方权益。9.争议解决：明确争议解决的适用法律和诉讼管辖法院，确保争议解决的合法性和便捷性。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.法人：依法成立，具有独立法人资格，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。2.滞纳金：逾期支付租金等费用所产生的违约金，用于弥补甲方的损失。3.维修责任：租赁期间，因租赁物损坏需要维修的责任归属。4.保险：为租赁物办理保险手续，以防止因意外事故导致的损失。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷，确保合同目的的实现。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为食品企业，需确保冷库温度恒定，以保证食品安全。补充条款：甲方应保证冷库温度控制在_______度范围内，确保乙方租赁的食品储存安全。若因甲方原因导致食品损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.场合：乙方租赁冷库用于存放药品，需满足特定温湿度要求。补充条款：甲方应保证冷库的温度控制在_______度至_______度之间，湿度控制在_______%至_______%之间，以确保乙方药品的储存质量。如因甲方原因导致药品损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.场合：乙方租赁冷库用于商业活动，需保障冷库内设施完好，不影响正常经营。补充条款：甲方承诺在租赁期间，定期对冷库设施进行维护和检查，确保设施的正常运行。如因设施故障导致乙方经营损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.场合：乙方租赁冷库期限较长，需保障租金调整的合理性。补充条款：租赁期限内，如市场租金发生较大波动，甲方有权根据市场情况对租金进行合理调整。调整前，甲方应提前一个