不动产典权设定借款合同与不动产抵押借款合同

不动产典权设定借款合同与不动产抵押借款合同典权设定借款合同与不动产抵押借款合同合同编号：__________甲方（出借方）：公司名称：地址：联系方式：地址：乙方（借款方）：公司名称：地址：联系方式：地址：第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出借资金给乙方，乙方以不动产设定典权及抵押权的事宜，达成以下协议。1.2除非本合同另有规定，否则本合同中的术语应具有以下含义：1.2.1“借款”指甲方借给乙方的资金；1.2.2“典权”指甲方在乙方的不动产上设定的权利，甲方有权在约定的期限内使用、收益该不动产；1.2.3“抵押权”指甲方在乙方的不动产上设定的权利，当乙方未按照约定偿还借款时，甲方有权优先受偿。第二章借款2.1乙方因（具体原因），向甲方借款人民币（借款金额），借款期限为（借款期限），自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止。2.2乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。2.3乙方应按照甲方的指定用途使用借款，未经甲方书面同意，不得改变借款用途。第三章典权设定3.1乙方同意将其拥有的（不动产具体信息）设定为甲方的不动产典权，典权期限为（典权期限），自（典权起始日期）起至（典权到期日期）止。3.2在典权期限内，甲方有权使用、收益该不动产，并承担相应的管理、维护费用。3.3乙方应在典权期限内保持该不动产的完好，不得擅自转让、出租、抵押或者采取其他方式处置。第四章抵押权设定4.1乙方同意将其拥有的（不动产具体信息）设定为甲方的抵押权，抵押权期限为（抵押权期限），自（抵押权起始日期）起至（抵押权到期日期）止。4.2在抵押权期限内，乙方不得擅自转让、出租、抵押或者采取其他方式处置该不动产。4.3当乙方未按照约定偿还借款时，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿。第五章借款偿还及违约责任5.1乙方应按照约定的借款期限及还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。5.2乙方未按照约定偿还借款的，应按照（逾期利率）支付逾期利息，并承担甲方为实现债权所产生的全部费用。5.3乙方未按照约定履行本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还借款本金、利息及违约金。5.4本合同的解除、终止不影响双方依据本合同所享有的权利和承担的义务。第六章不动产过户及登记6.1乙方应在本合同签订之日起（过户期限）内，将典权及抵押权所涉不动产过户至甲方名下，并办理完毕相关登记手续。6.2过户及登记费用由（承担方）承担。如因乙方原因导致过户及登记未能按期完成，乙方应承担因此产生的全部费用及违约责任。6.3过户及登记完成后，甲方应将不动产的权属证明文件交付给乙方，并保证该不动产在典权及抵押权期限内的权属清晰、无争议。6.4在典权及抵押权期限内，如乙方需对该不动产进行维修、翻新等行为，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第七章借款利息及费用7.1借款利率为（年利率/月利率），利息按（计息方式）计算。利息每（支付周期）支付一次，支付日为每（支付日期）。7.2乙方应按约定的利率及支付方式支付利息，如乙方未按时支付利息，甲方有权要求乙方立即支付未付利息及逾期利息。7.3乙方除应支付借款利息外，还应承担以下费用：7.3.1（费用名称）；7.3.2（费用名称）；7.3.3（费用名称）。7.4上述费用如乙方未按时支付，甲方有权从借款本金中扣除或要求乙方另行支付。第八章保证与担保8.1乙方应提供（保证人/担保物）作为借款的保证及/或担保。8.2保证人或担保物应具备相应的保证能力或价值，甲方有权对保证人或担保物进行调查、评估。8.3在借款期限内，如保证人或担保物的保证能力或价值降低，乙方应立即提供新的保证人或担保物，以满足甲方的要求。8.4如乙方未按约定提供新的保证人或担保物，甲方有权要求乙方提前偿还全部或部分借款。第九章合同的变更、解除与终止9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：9.2.1乙方未按约定用途使用借款；9.2.2乙方未按约定偿还借款本金及利息；9.2.3乙方未按约定履行本合同项下的任何义务。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：9.3.1甲方未按约定提供借款；9.3.2甲方违反本合同项下的任何义务。9.4本合同的解除或终止不影响双方依据本合同所享有的权利和承担的义务。第十章争议解决与法律适用10.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1双方在履行本合同过程中，所有通知、函件等书面文件应以书面形式送达对方指定的联系地址或联系方式。通知、函件送达后，视为已送达对方。11.2任何一方如变更其联系地址或联系方式，应提前书面通知对方。否则，按原地址或方式送达的通知、函件视为有效送达。11.3双方应保证其指定的联系地址及联系方式的准确性，因地址或方式错误导致的通知、函件未能送达，责任由指定方承担。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后（保密期限）。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、传播、使用对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.4保密义务不受本合同终止、解除或失效的影响，仍应继续履行。第十三章违约责任13.1任何一方违反本合同项下的义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。13.2违约金的标准为（违约金计算方式），双方另有约定的除外。13.3任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应在赔偿违约金的同时赔偿对方的实际损失。13.4违约方支付违约金及赔偿损失后，不影响其继续履行本合同项下的义务。第十四章法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其他部分应继续履行。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙