房地产抵押典当借款合同样本

房地产抵押典当借款合同样本甲方（借款人）：乙方（典当行）：一、抵押房地产基本情况1.1甲方名下的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积为_______平方米。1.2甲方对该房地产拥有完全的所有权，未设定任何抵押、租赁等权利负担。二、典当借款金额、期限及利率2.1甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款月利率为_______%，按月计息。三、还款方式3.1甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式一次性还清全部借款本金及利息。3.2甲方同意在借款期限内，按照乙方的要求，定期提供财务报表，以便乙方了解甲方的还款能力。四、抵押担保4.1甲方将其名下的房地产抵押给乙方，作为借款的担保。甲方保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方在借款期间不得将抵押的房地产进行转让、出租、再抵押或设定其他权利负担。4.3甲方应确保抵押房地产的价值始终不低于借款本金及利息的总额，如房地产价值下降，甲方应在乙方的要求下及时追加担保。五、违约责任5.1甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2甲方未按约定提供财务报表的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×月利率×逾期天数。5.3甲方违反本合同其他约定的，应当按照违约情形承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日止。甲方（借款人）：乙方（典当行）：签订日期：_______年_______月_______日房地产抵押典当借款合同样本补充内容关于房产价值保持的额外协议：甲方和乙方认识到，房地产价值受市场波动等因素影响，为确保双方利益，甲方同意在借款期间，若遇房地产市场变动，导致抵押房产价值可能低于借款本金及利息总额时，甲方需在乙方要求下，采取措施如出售房产一部分或者提供其他等值担保，以维持抵押物的价值与借款本金及利息总额的比率。违约金的具体计算方式说明：关于违约金的计算，甲方和乙方明确，违约金计算是基于未偿还借款本金为基础，而非基于整个借款本金及利息总额。例如，若甲方仅逾期还款本金部分，则违约金仅计算为本金部分的逾期天数乘以日利率。还款方式的灵活性安排：甲方和乙方商定，在还款期限内，若甲方财务状况出现改善，甲方有权提前偿还部分或全部借款本金及利息。提前还款不收取任何额外费用，并且甲方提前还款后，乙方应相应缩短合同约定的还款期限。关于财务报表提供的具体要求：甲方需每月向乙方提供真实、完整的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。若甲方未能提供报表，乙方有权按照约定收取违约金，并且乙方有权要求在一定期限内补交所有缺失的报表。解决争议的替代方案：甲方和乙方认识到，通过法律诉讼解决争议可能会耗费大量时间和费用，因此双方同意，在合同有效期内，任何未解决的争议应提交给双方共同认可的第三方调解机构进行调解，调解不成的，再按照本合同约定的争议解决方式进行。合同的修改和补充：甲方和乙方声明，本合同的任何修改或补充都需要双方书面同意，并且经公证或法律程序确认后方能生效。任何未经双方书面同意的修改或补充均视为无效。重点：1.房地产抵押典当借款合同的基本要素，包括借款金额、期限、利率、还款方式等。2.甲方对抵押房地产的所有权确认，以及保证房产价值不低于借款本息总额的义务。3.违约责任及其计算方式，包括逾期还款和未提供财务报表的违约金规定。4.争议解决的途径，包括友好协商和法定诉讼。5.合同修改和补充的要求，强调任何修改或补充都需要双方书面同意并经法律程序确认。难点：1.确保抵押房产价值不低于借款本息总额的持续监控和调整机制。2.违约金的具体计算方式，可能会涉及复杂的财务计算。3.在友好协商解决争议失败后，如何启动法定诉讼程序。注意事项：1.合同签订前，双方应仔细阅读和理解合同条款，必要时咨询法律专业人士。2.合同中的财务报表提供要求可能涉及商业机密，甲方需妥善处理。3.合同中关于违约金的约定可能对