房屋赠与合同撤销实务操作

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____省____市____区（县）____路____号，房屋所有权证号：____，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋为____（赠与人名下独有、共有人）所有，赠与人已取得共有人的同意，同意将该房屋赠与受赠人。第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述房屋无偿赠与受赠人。2.2受赠人接受赠与的房屋后，应承担该房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后____个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。3.2赠与人应保证赠与房屋符合国家相关法律法规和政策规定的交付条件。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订后____个工作日内，按照国家的相关法律法规和政策规定，办理赠与房屋的过户手续。4.2赠与人应给予受赠人必要的协助，包括提供相关证明材料和办理相关手续。第五条赠与房屋的权利和义务5.1赠与人保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。5.2受赠人接受赠与房屋后，应遵守国家相关法律法规，合理使用、管理和维护该房屋。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如赠与人违反本合同的约定，导致受赠人无法取得赠与房屋的所有权，赠与人应承担相应的违约责任。6.3如受赠人违反本合同的约定，赠与人有权解除本合同，并要求受赠人承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保赠与人和受赠人具备相应的民事行为能力，且双方身份信息真实有效。（2）房屋信息：核验房屋所有权证、产权清晰，不存在租赁、抵押、查封等法律问题。（3）赠与条件：受赠人应符合赠与合同的约定条件，如无特殊原因，赠与人不得撤销赠与。（4）合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如办理过户手续、支付税费等。（5）合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。2.解决办法：（1）争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）违约责任：如赠与人或受赠人违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任可根据合同约定和法律规定进行判断。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，载明房屋的权利人、面积、位置等基本情况。3.赠与合同：是指赠与人无偿将自己的财产转让给受赠人的合同。4.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等不动产权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.违约责任：是指合同当事人违反合同约定或法律规定，应当承担的法律责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：赠与房屋为受赠人的唯一住房补充条款：赠与人承诺，赠与的房屋为受赠人的唯一住房，确保受赠人能够享有相应的住房权益。如赠与人违反此承诺，应承担相应的违约责任。2.特殊应用场合：赠与房屋用于安置受赠人的家庭成员补充条款：赠与人同意，赠与的房屋主要用于安置受赠人的家庭成员，确保受赠人的家庭成员能够得到合适的居住环境。如赠与人违反此承诺，应承担相应的违约责任。3.特殊应用场合：赠与房屋需要进行装修改造补充条款：赠与人同意，受赠人可以根据自己的需求对赠与房屋进行装修改造。但受赠人在进行装修改造时，应遵守相关法律法规，确保装修改造的安全和质量。如受赠人违反