门面店租赁协议

合同编号：__________门面店租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、门面店基本信息1.1门面店地址：_______1.2门面店面积：_______平方米1.3门面店用途：_______二、租赁期限2.1本门面店的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面店，并将门面店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的门面店享有合法的出租权利，门面店的权属清晰，不存在任何争议。4.2甲方应保证门面店的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方有权在租赁期间对门面店进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营门面店，但不得擅自改变门面店的结构和用途。5.2乙方应合理使用门面店内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在门面店内进行非法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供门面店或未保障乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向门面店所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订门面店租赁协议前，应充分了解对方的信用状况、经营实力等，确保双方都能履行合同义务。（2）明确门面店的权属情况，确保甲方对门面店享有合法的出租权利。（3）详细约定租金、租赁期限、付款时间等关键条款，避免日后发生纠纷。（4）双方应遵守国家的法律法规，不得在门面店内进行非法活动。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面店，并将门面店恢复原状。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应进行协商解决。（2）若协商不成，可以向门面店所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面店所有权或使用权，并将门面店出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁门面店并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租门面店给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用门面店而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行或未完全履行合同约定的一方。9.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要在门面店内进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完成后，乙方应将门面店恢复至符合甲方要求的标准。2.转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将门面店转租给第三方。若乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的转租费用。3.经营范围：乙方应在租赁门面店时向甲方说明经营范围，如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.维修责任：若门面店内的设施设备因正常使用损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。若设施设备因乙方使用不当损坏，乙方应承担维修费用。5.水电费用：门面店的水电费用由乙方承担。乙方应按期向有关部门缴纳水电费，如有逾期，乙方应承担滞纳金。6.安全管理：乙方应做好门面店内的安全管理，确保店内人员安全。如有安全事故发生，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。附件列表：1.门面店所有权或使用权证明文件