个人用房贷款合同格式

合同编号：__________个人用房贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请个人用房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（详细用途）。1.2乙方应按月还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条利率和费用2.1本次贷款的年利率为_______%。2.2甲方有权根据国家政策调整贷款利率，调价通知提前_______个工作日送达乙方。2.3乙方应支付贷款总额的_______%作为手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方应按约定的还款方式和还款金额按时还款，如有逾期，乙方应支付逾期部分的罚息，罚息利率为_______%。3.3乙方提前还款的，应提前_______个工作日向甲方提出申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意提前还款，并按提前还款的实际天数计算利息。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的有效期可根据国家政策、法律法规的变化进行相应调整。4.2甲乙双方同意，合同的解除或变更应书面签署，并经双方共同认可。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。5.2乙方逾期还款的，甲方有权按本合同约定的罚息利率收取逾期利息，并依法追究乙方的违约责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.贷款金额、用途和还款方式：确保双方明确约定贷款金额、用途和还款方式，避免因模糊不清导致的纠纷。2.利率和费用：注意了解并明确贷款利率、手续费等费用的具体数额和计算方式，避免隐藏费用。3.贷款的发放和还款：关注贷款发放时间及还款期限，确保按时还款，避免逾期产生罚息。4.合同的变更和解除：注意合同变更和解除的条件及程序，确保双方的权益得到保障。5.违约责任：了解违约情形及相应的违约责任，避免因违约导致不必要的损失。6.争议解决：注意选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼，以确保在发生争议时能够顺利解决问题。关键词语的法律名词解释：1.等额本息：一种还款方式，借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。2.逾期罚息：借款人逾期还款时，需支付的额外利息。3.违约金：借款人违约时，需支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。4.诉讼时效：借款人和贷款人之间因合同纠纷提起诉讼的法定时间限制。5.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：场合描述：乙方申请贷款用于房屋装修。补充条款：合同中应明确装修项目的范围、装修标准和质量要求，以及贷款资金的用途监管。2.二手房购买：场合描述：乙方申请贷款用于购买二手房。补充条款：合同中应包括房屋买卖合同作为附件，明确房屋的权属情况、成交价格等信息。3.留学贷款：场合描述：乙方申请贷款用于留学生活费用。补充条款：合同中应明确留学国家的院校名称、留学专业的相关信息，以及贷款资金的用途监管。4.房屋置换：场合描述：乙方申请贷款用于房屋置换，即卖掉旧房购买新房。补充条款：合同中应包括旧房买卖合同和新房购买合同作为附件，明确房屋的权属情况、成交价格等信息。附件列表：1.借款人身份证件原件及复印件。2.贷款用途相关的合同或协议，如装修合同、