商业抵押贷款合同样本集

合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供商业抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供商业抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2贷款用途：_______。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在贷款到期日一次性收回贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为_______%。3.2贷款利率根据国家相关政策调整而调整，调整后的利率按照甲乙双方签订的补充协议执行。第四条还款方式4.1乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2还款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条抵押物5.1乙方将其拥有完全所有权的位于_______的房产（房产证编号：_______）作为本次贷款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方有权在贷款期间对抵押物进行监管，以确保贷款的安全。5.3乙方应确保抵押物不存在任何权利纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决，并承担因此产生的全部费用。第六条担保6.1乙方提供配偶_______为本次贷款的担保人，担保人同意在乙方无法按时还款的情况下，承担连带还款责任。6.2担保人对乙方的债务承担无限连带责任。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金率_______%收取违约金。7.2乙方未按时还款，甲方有权按照逾期利率_______%计收逾期利息，并有权依法处置抵押物。7.3甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________担保人：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：2.乙方应按照约定用途使用贷款，确保贷款的安全性。3.乙方应妥善保管抵押物相关证件，确保不存在权利纠纷。4.乙方应按时还款，避免产生逾期利息和违约金。5.甲方应按照约定时间发放贷款，确保乙方的合法权益。解决办法：1.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.商业抵押贷款：指甲方为乙方提供的，以乙方拥有的房产作为抵押物的贷款。2.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例按固定公式计算。3.抵押物：指乙方提供的作为贷款担保的房产。4.担保人：指乙方提供的，为乙方债务承担连带还款责任的第三方。5.违约金：指甲方因乙方违约行为而要求乙方支付的违约责任。6.逾期利率：指乙方未按时还款产生的利息比率。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方向甲方申请增加贷款额度：场合描述：假设乙方在经营过程中，由于市场环境变化，需要增加贷款额度以扩大业务。补充条款：甲方同意在原有贷款金额基础上，向乙方增加贷款额度，新增贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。新增贷款的贷款期限、利率、还款方式等条款，双方可根据实际情况进行协商确定。2.乙方提前还款：场合描述：乙方由于资金充足，希望提前还款以减少利息支出。补充条款：乙方有权提前还款，提前还款时，甲方应根据实际借款期限按比例减少利息。具体提前还款方案由甲乙双方协商确定。3.抵押物权属变更：场合描述：乙方在贷款期间，将抵押物转让给第三方。补充条款：乙方应在抵押物权属变更前，征得甲方同意，并办理相关手续。变更后的抵押物应继续作为本次贷款的担保。若乙方未取得甲方同意，甲方有权提前