不动产附负担赠与契约书

合同编号：__________不动产附负担赠与契约书甲方（赠与人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条赠与标的甲方愿意将该不动产赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。第二条附负担赠与1.乙方应在赠与完成后_______日内，支付给甲方人民币_______元（大写：__________________________元整）作为赠与对价。2.乙方应在赠与完成后_______日内，承担该不动产的过户费用。3.乙方应在赠与完成后_______日内，承担该不动产的税费。4.乙方应在赠与完成后_______日内，将该不动产的物业管理费、水电费等各项费用支付清。第三条赠与物的交付1.甲方应在该不动产过户至乙方名下后，将该不动产的钥匙、说明书等相关资料交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该不动产的过户手续，提供必要的证明材料。第四条赠与的履行1.甲方应保证该不动产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按照本合同约定的负担，按时足额履行支付义务。3.乙方应合理使用该不动产，不得擅自改变其结构和用途。第五条违约责任1.如甲方违反本合同第四条第1项的约定，导致该不动产存在法律纠纷，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.如乙方违反本合同第二条的约定，未能按时足额支付负担，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第1项约定的对价的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完本合同约定的义务之日终止。甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.不动产赠与合同应符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.赠与不动产时，应明确双方的权利和义务，特别是附负担赠与中的具体负担内容。3.合同中应明确赠与物的权属情况，确保赠与物不存在权利瑕疵。4.赠与人和受赠人应充分了解彼此的身份信息，以防止因身份不实引起的合同纠纷。5.合同中应明确赠与物的交付方式和时间，以及违约责任。6.双方应在合同中约定争议解决方式，如协商不成，应提交至具有管辖权的人民法院诉讼或约定的仲裁委员会仲裁。解决办法：1.若合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼或按照合同约定的仲裁条款提交至仲裁委员会仲裁。3.在签订合同时，可邀请专业法律人士进行审查，确保合同的合法性和有效性。法律名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.附负担赠与：指赠与人在赠与财产时，要求受赠人承担一定的义务或负担。3.合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。4.物权法：是调整物权关系的法律规范总称，包括不动产权益的取得、行使、变更、消灭等方面的规定。5.仲裁：是一种替代诉讼的争议解决方式，由双方共同选定的仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有终局性。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于房屋维修和保养的条款，规定子女在赠与完成后负责维护房屋的正常使用状态，确保房屋的价值不受损失。2.捐赠给慈善机构：慈善机构作为受赠人，可能需要证明其合法身份和资质。合同中可以增加一条关于受赠人资格的确认条款，要求受赠人提供相关证明文件。3.赠与给非亲属好友：在这种情况下，合同中可以增加一条关于房产使用目的的条款，明确好友不得将房产用于非法用途或擅自转卖，以保证房产的合法合规使用。4.赠与给企业：如果不动产赠与给企业，合同中可以增加一条关于企业不得擅自改变房产用途的条款，确保房产的合法合规使用。同时，企业应承担合同中约定的税费和过户费用。附件列表：1.不动产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.受赠人的身份证明文件，如身份证、护照等。3.如