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文档简介
合同编号:__________居间房屋租赁合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______丙方(居间方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,丙方提供居间服务事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______1.2房屋结构及面积:_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元,按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给丙方,由丙方在扣除丙方应得的居间费用后,将剩余租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供相应的收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除,应书面签署,并经丙方确认。6.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方未按约定履行居间服务职责,造成甲乙双方损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________丙方(签字/盖章):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙丙三方在签订合同时,应确保各自身份真实、有效,具备相应的民事行为能力。(2)甲方应保证出租房屋的权属清晰,不存在任何法律纠纷。(3)乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,避免出现损坏。(4)丙方作为居间方,应诚实守信,履行约定的居间服务职责。(5)甲乙双方在履行合同过程中,如遇纠纷,应及时沟通,友好协商解决。2.解决办法:(1)如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷,应进行友好协商,寻求和解。(2)如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释:1.合同法:是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称,包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称,包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的法律规则。3.居间合同:是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。4.租赁合同:是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。5.违约金:是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当承担的金钱责任。6.缔约过失责任:是指当事人在订立合同过程中,因过错导致合同不成立、无效、被撤销或者产生其他法律后果,应当承担的责任。7.合同解除:是指合同当事人依法终止合同关系的行为。合同解除可以是单方解除,也可以是双方解除。8.缔约地:是指合同当事人协商一致确定合同成立的地点。合同的缔约地通常与合同的履行地、被告所在地等因素有关。特殊应用场合及补充条款:1.家庭团聚:当乙方家庭成员因学习、工作等原因需要在甲方所在地团聚时,甲方应提供足够的居住空间,确保乙方家庭成员的正常生活。补充条款:甲方应在合同期内提供符合家庭成员居住需求的房屋条件,确保乙方家庭成员的生活品质。2.企业办公:若乙方为一家企业,需在甲方所在地设立分支机构,租赁甲方房屋作为办公场所。补充条款:甲方应保证房屋具备办公条件,提供必要的设施支持,如网络、电话等。3.学生住宿:乙方为在甲方所在地就读的学生,需租赁甲方房屋作为住宿场所。补充条款:甲方应提供适宜的住宿环境,确保乙方学生的安全和舒适。4.短期租赁:乙方因特殊原因需在甲方所在地短期租赁房屋,如度假、治病等。补充条款:双方可协商确定租赁期限,租金按天计算,具体金额双方协商确定。5.房屋维修:甲方在租赁期间需对房屋进行维修、改造时,应提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常居住的影响。补充条款:甲方在租赁期间对房屋进行维修、改造的,应提前
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