住房贷款合同及其附加条款

合同编号：__________住房贷款合同及其附加条款甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供住房贷款，乙方愿意按甲方的要求偿还贷款本息，双方经协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额甲方向乙方提供的住房贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途乙方贷款用于购买_______（房产证编号：_______）房产，该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权人为_______。第三条贷款期限1.本贷款合同的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在贷款期限内按月还款，具体还款方式为等额本息还款法。第四条贷款利率本贷款合同的贷款利率为_______%。第五条还款方式乙方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并确保每月还款日前将应还贷款本息存入该账户。第七条担保措施1.乙方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.乙方同意将贷款合同及房产抵押合同办理登记手续，办理费用由乙方承担。3.乙方应确保抵押物的价值始终不低于贷款金额。如抵押物价值减少，乙方应在_______天内恢复抵押物价值，否则甲方有权提前收回贷款。第八条违约责任1.乙方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%的日利率。3.甲方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第九条争议解决本贷款合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他约定1.本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本贷款合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写合同的唯一编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方（贷款人）和乙方（借款人）的身份：确保双方的身份真实有效，具有贷款和还款的能力。3.贷款金额和用途：明确贷款的金额和用途，确保贷款用于购买房产。4.贷款期限和利率：约定明确的贷款期限和利率，遵守相关法律法规。5.还款方式和账户：约定还款方式和还款账户，确保贷款的按时还款。6.担保措施：明确担保措施，确保贷款的安全性。7.违约责任：约定违约责任，保障双方的权益。8.争议解决：约定争议解决方式，确保合同的履行。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如一方未按约定履行合同，另一方有权采取合同约定的违约责任追究措施。3.如合同中未约定或约定不明确的，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或机构。3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的资金总额。4.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间期限。5.贷款利率：指借款人需支付给贷款人的利息比率。6.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式。7.还款账户：指借款人用于还款的银行账户。8.担保措施：指为保证贷款的安全，借款人提供的担保方式。9.违约金：指借款人未按约定履行合同，需支付给贷款人的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行中出现争议时，双方采取的解决方式。特殊应用场合：1.婚前购房：双方协商确定贷款金额、还款期限等，确保婚后能够按时还款。补充条款：婚前双方应充分沟通，了解彼此的经济状况和还款能力，共同制定合理的贷款方案。婚后，双方应共同承担还款责任，如需提前还款，应征得双方同意。2.子女教育资金紧张：乙方在贷款期间，因子女教育需要大额资金，导致还款压力增大。补充条款：甲方在了解到乙方因子女教育需要大额资金的情况后，可协商调整还款计划，适当延长还款期限或降低还款金额，以减轻乙方的还款压力。3.突发重大疾病：乙方在贷款期间，遭遇突发重大疾病，导致还款能力下降。补充条款：甲方在了解到乙方遭遇突发重大疾病的情况后，应立即协商调整还款计划，为客户提供一定的宽限期，帮助乙方度过难关。4.失业：乙方在贷款期间，意外失业，导致还款能力下降。补充条款：甲方在了解到乙方失业的情况后，应协商给予乙方一定的宽限期，待乙方找到新的工作后，再恢复正常的还款计划。5.房屋买卖合同纠纷：乙方在购买房产过程中，与房产卖家发生纠纷，影响贷款进度。补充条款：甲方应积极协助乙方解决房屋买卖合同纠纷，确保贷款进度不受影响。如因纠纷导致贷款进度延迟，甲方应适当延长