商铺租赁合同模板汇编

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。4.2乙方不得利用商铺从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺设施的维修和保养，确保商铺设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在保险单上注明甲方为共同被保险人，保险费用由乙方承担。第七条商铺交付及返还7.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将商铺交付给乙方使用。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______个工作日内将商铺返还给甲方，并按照甲方的要求恢复原状。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。8.2乙方逾期支付租金的，还应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺具备租赁条件，包括但不限于产权清晰、符合法律法规要求等。2.乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，以免影响甲方权益。3.租金支付是乙方的核心义务，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.乙方应按照约定用途使用商铺，不得从事违法经营活动，以免产生法律风险。5.乙方应办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人，保障双方权益。6.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并按照甲方的要求恢复原状。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供相关证据，证明自己的权益。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.租赁用途：乙方在租赁期内使用商铺的目的和范围。6.维修责任：甲方和乙方对商铺设施维修和保养的责任。7.保险：乙方为商铺投保，以保障双方权益的措施。8.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：通过法律途径，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：适用于商场内的商铺租赁。补充条款包括商场内的公共设施使用规定、商场的营业时间、商场内的广告位使用规定等。2.街铺租赁：适用于街边的商铺租赁。补充条款包括商铺的招牌使用规定、商铺的外摆区域、商铺的噪音控制等。3.写字楼租赁：适用于写字楼内的办公空间租赁。补充条款包括写字楼的办公时间、写字楼的会议设施使用规定、写字楼的网络接入等。4.仓库租赁：适用于仓库空间的租赁。补充条款包括仓库的装卸货设施、仓库的安全管理、仓库的保险要求等。5.店铺转让：适用于店铺经营权转让。补充条款包括店铺的转让手续、店铺的转让费用、店铺的经营限制等。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的位置和面积。2.商铺设施清单：列出商铺内的设施和设备，以及其状态。3.租金支付明细表：详细列出租金的支付方式和时间表。4.维修责任确认书：确认甲乙双方的维修责任。5