小区居民个人车位租赁合同

合同编号：__________小区居民个人车位租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条车位情况1.1甲方拥有位于_______小区的车位_______个，车牌号限制为_______。1.2乙方租赁的车位位于_______，车牌号限制为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车位，如有损坏，乙方应按原价赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权对乙方使用车位情况进行监督和管理，确保车位的正常使用。4.2乙方应按照甲方制定的车位使用规定使用车位，不得擅自转租、转让或转借车位。4.3乙方应妥善保管车位及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.4乙方不得在车位内进行违法活动，不得影响小区其他居民的正常生活。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供车位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保车位的权属清晰，无任何权属纠纷，否则因此产生的纠纷由甲方承担。（2）乙方在签订合同时，应确保其具有租赁该车位的资格，不得违反国家法律法规和小区管理规约。（3）双方在签订合同时，应充分了解并遵守车位使用规定，确保车位正常使用。（4）乙方租赁期间，应妥善保管车位及其附属设施，如有损坏，应承担修复费用。（5）双方在履行合同过程中，应保持沟通，如有争议，应及时协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定提供车位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同违约责任等方面的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系及物权保护等方面的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将其拥有的物品或空间使用权暂时转让给承租方，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：是指债务人逾期未履行债务，应支付的额外费用。6.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款：1.特殊情况一：节假日停车场景描述：节假日期间，乙方可能需要停车时间较长，超出正常租赁期限。补充条款：如乙方在节假日期间需要停车，可与甲方协商延长租赁期限，具体延长天数和租金双方协商确定。2.特殊情况二：车辆维修场景描述：乙方车辆需要进行维修，导致长时间占用车位。补充条款：如乙方车辆因维修需要长时间占用车位，应在合同签订时事先告知甲方，并征得甲方同意。甲方应根据实际情况合理调整租金。3.特殊情况三：访客停车场景描述：乙方家有访客需要停车，但车位已满。补充条款：如乙方家有访客需停车，乙方应提前通知甲方，甲方在有空余车位的情况下，可允许访客临时停车，但需遵守小区停车规定。4.特殊情况四：车位改造场景描述：甲方因小区规划需要，对车位进行改造。补充条款：如甲方因小区规划需要对车位进行改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方