2024年房屋买卖协议书范本示例

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（不含地下室、车库等附属设施），具体户型为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证对出售房屋具有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金金额不超过房屋总价款的20%）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元整；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币_______元整的标准，向甲方支付房屋租赁费用，直至房屋过户至乙方名下。2.4乙方支付房款时，应提供真实、有效的付款凭证。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件、资料，并承担相关税费。过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权/使用权转移给乙方。3.3房屋交付及过户过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现因建筑施工、设计、材料等原因造成的质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。4.3甲方承诺自房屋交付之日起，提供_______年的质保期。质保期内，如房屋主体结构、主要设备设施出现质量问题，甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋买卖协议前，应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量、用途、配套设施等。（2）甲乙双方应严格遵守法律法规，确保交易过程的合法性。（3）甲乙双方应按照约定履行各自义务，确保交易顺利进行。（4）甲乙双方应妥善保管好协议副本，以备后续查阅。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.定金：指买卖双方为确保交易履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。4.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。5.过户：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.质保期：指甲方承诺自房屋交付之日起，提供一定年限的房屋质量保修服务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方之间的关系，本协议自签订之日起，双方同意放弃逾期交付违约金和逾期付款违约金的计算和追究。2.场合：房屋涉及违章建筑或需要拆除重建。补充条款：如房屋存在违章建筑或需要拆除重建，甲方应承担相应的手续和费用，并保证在拆除重建后，房屋质量符合国家相关标准。3.场合：房屋买卖过程中，乙方需要贷款。补充条款：乙方应自行解决购房所需的贷款问题。如乙方无法获得贷款，导致无法履行付款义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.场合：房屋买卖过程中，甲方需继续居住。补充条款：甲方应在房屋交付后，继续享有居住权，直至过户手续办理完毕。在此期间，乙方应尊重甲方的居住权，不得干涉甲方的正常生活。5.场合：房屋存在租赁情况。补充条款：甲方应在本协议签订前，解除房屋的租赁关系。如甲方未能解除租赁关系，导致乙方无法顺利入住，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.房屋现