科技园区办公室租赁明细

科技园区办公室租赁明细合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述科技园区办公室的出租权，乙方愿意租赁该办公室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方出租给乙方的办公场所位于__________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于从事__________________（业务范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场所，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场所符合乙方正常办公需求，具备基本的照明、通风、供暖等设施。（2）负责维修租赁场所的共用设施设备，确保其正常运行。（3）协助乙方办理租赁场所的相关手续，包括但不限于产权登记、消防验收等。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守租赁场所的管理规定。（2）合理使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得损害租赁场所的设施设备。（3）妥善保管租赁场所内的财物，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。（4）遵守国家法律法规，不得在租赁场所从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁场所，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面进行，经甲乙双方认可后生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场所共用设施设备清单3.租赁场所维修保养记录4.租赁场所使用管理规定5.租赁场所产权证明6.租赁场所消防验收合格证明7.乙方经营范围资质证明8.甲方和乙方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所，或交付的租赁场所不符合约定条件。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定合理使用租赁场所，导致租赁场所损坏。5.乙方在租赁场所从事违法活动。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用人、收益人。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施设备损坏，影响正常使用。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施设备。2.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：乙方应立即改正，恢复合法经营范围；如有必要，双方可签订补充协议。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。4.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求延期交付或解除合同。5.问题：租赁场所发生火灾等安全事故。解决办法：乙方应立即报告甲方，并配合甲方采取相应措施；甲方应负责协调保险公司进