浙江餐饮连锁租赁协议

浙江餐饮连锁租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业1.1本协议所称租赁物业位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方有权根据本协议的约定使用和经营租赁物业，但不得改变租赁物业的结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修和保养5.1甲方负责租赁物业的正常维修和保养，确保租赁物业符合国家和地方的相关规定。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除协议7.1乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料（如房产证、土地使用权证等）2.乙方经营许可证明文件3.保险单据4.甲方和乙方的身份证明文件5.押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.甲方未按照约定提供租赁物业，视为违约。3.乙方未按照约定使用和经营租赁物业，视为违约。4.甲方未按照约定维修和保养租赁物业，视为违约。5.双方提前解除协议，未按照约定通知对方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方提供的租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租用租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁物业。解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内提供租赁物业；协商不成的，可以解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定使用和经营租赁物业。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1