房产代卖合同范例

房产代卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的房产（以下简称“标的房产”），现出卖方愿意将标的房产转让给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。

2.标的房产的土地使用权证号为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权年限为________________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起________________日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金，余款人民币________________元整应在标的房产过户登记手续办理完毕后一次性支付给甲方。

三、过户手续及税费

1.甲方应协助乙方办理标的房产的过户登记手续，并承担由此产生的税费。

2.乙方应在办理过户登记手续时，按照国家法律法规及相关政策，自行承担税费。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间办理标的房产过户登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整。

2.乙方未按约定时间支付定金或余款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整。

3.如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房屋所有权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的房产（以下简称“标的房产”），中介方作为专业房地产中介机构，负责促成标的房产的转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。

2.标的房产的土地使用权证号为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权年限为________________。

二、中介服务内容及费用

1.中介方负责提供标的房产的代卖服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推荐、交易谈判等。

2.中介服务费用为标的房产转让价格的百分之________________，甲方应在本合同签订之日起向中介方支付人民币________________元整作为中介服务费用。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求中介方提供真实、准确、完整的标的房产信息，并对标的房产的交易价格拥有最终决定权。

2.甲方应配合中介方进行标的房产的代卖工作，包括但不限于提供必要的文件和资料。

3.甲方有权根据市场情况调整标的房产的转让价格，但需提前通知中介方。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求中介方提供标的房产的真实信息，并有权要求中介方协助其进行标的房产的实地考察。

2.乙方应按照中介方提供的转让价格与甲方签订购房合同，并按照合同约定支付房款。

3.乙方不得泄露标的房产的相关信息，不得损害甲方的合法权益。

五、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付定金或余款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整。

2.乙方泄露标的房产信息，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

六、中介方的责任与权利

1.中介方应保证提供的标的房产信息真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。

2.中介方有权要求甲方支付中介服务费用，并在甲方违约时要求甲方支付违约金。

3.中介方有权根据市场情况调整中介服务费用，但需提前通知甲方。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房屋所有权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.中介方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于，通过中介方的专业服务，提高标的房产的曝光度，吸引更多潜在买受方，从而加快房产的转让速度，降低交易成本。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的房产的所有权人，有权对标的房产的交易价格和交易过程进行决策，确保甲方的权益得到充分保障，实现甲方的最大利益。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，以及甲方的多种利益条款，进一步强化甲方的权益，确保甲方在交易过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买受方的权益，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。

2.标的房产的土地使用权证号为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权年限为________________。

二、担保服务内容及费用

1.担保方同意为买受方提供标的房产购买的资金担保，担保金额为人民币________________元整。

2.担保服务费用为担保金额的百分之________________，买受方应在本合同签订之日起向担保方支付人民币________________元整作为担保服务费用。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求出卖方提供标的房产的完整信息和真实情况，并在必要时要求出卖方提供相关证明文件。

2.乙方有权在标的房产过户登记手续办理完毕前，要求出卖方不得将标的房产抵押、转让或设定任何权利负担。

3.乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的条件支付购房款。

4.乙方有权在合同约定的期限内，因出卖方违约行为要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

四、甲方的义务与责任

1.出卖方应保证标的房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房产。

3.出卖方应协助乙方办理标的房产的过户登记手续，并承担由此产生的税费。

4.出卖方在合同约定的期限内未履行交付标的房产义务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整。

五、担保方的权利与义务

1.担保方有权要求出卖方提供标的房产的权属证明和相关资料。

2.担保方有权监督标的房产的交易过程，确保乙方按照合同约定支付购房款。

3.担保方在乙方违约时，有权代为履行合同义务，并有权向乙方追偿。

4.担保方在履行担保义务后，有权向出卖方追偿因代为履行合同义务而产生的费用。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房屋所有权证复印件；