房产租售经纪合同范例

房产租售经纪合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，甲方同意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2建筑面积：____________________平方米

1.3结构类型：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房产权证号：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租，但每次续租期限不得超过原租赁期限的一半。

三、租金及支付方式

3.1租金：____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方有权根据市场价格变动情况，在租赁期限届满前三个月内，与乙方协商调整租金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付押金____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金，但乙方需承担以下费用：

（1）房屋租赁期间产生的维修费用；

（2）甲方为房屋支付的水电费、物业管理费等费用；

（3）乙方逾期支付租金所产生的滞纳金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.3租赁期间，房屋及附属设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____________________元的违约金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____________________元的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____________________元的违约金；

（2）如乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2如发生以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋用途；

（3）乙方违反国家法律法规，从事违法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋装修合同（如有）

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房产租售经纪服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，甲方同意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，丙方作为房产租售经纪服务方，为促成本租赁关系的成立提供中介服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2建筑面积：____________________平方米

1.3结构类型：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房产权证号：____________________

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为房产租售经纪服务方，负责为甲方寻找合适的承租方，并促成租赁关系的成立。

2.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为租赁总金额的____________________%。

2.3丙方应确保甲方房产的真实性、合法性，并承担因房产问题导致的法律风险。

三、租赁期限

3.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租，但每次续租期限不得超过原租赁期限的一半。

四、租金及支付方式

4.1租金：____________________元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3甲方有权根据市场价格变动情况，在租赁期限届满前三个月内，与乙方协商调整租金。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付押金____________________元。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金，但乙方需承担以下费用：

（1）房屋租赁期间产生的维修费用；

（2）甲方为房屋支付的水电费、物业管理费等费用；

（3）乙方逾期支付租金所产生的滞纳金。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

6.3租赁期间，房屋及附属设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、甲方权利与义务

7.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行合理检查，以确保房屋及附属设施处于良好状态。

7.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，如乙方违反约定，甲方有权解除合同。

7.3甲方有权要求乙方支付因违约而产生的赔偿金。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

8.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____________________元的违约金。

8.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

九、第三方责任与权利

9.1丙方作为房产租售经纪服务方，应确保租赁合同的合法性和有效性。

9.2丙方有权收取中介服务费，并保证服务质量。

9.3丙方应负责协调解决租赁过程中出现的争议。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋装修合同（如有）

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.降低甲方在寻找承租方过程中的风险，提高租赁效率。

2.保障甲方房产的合法性和真实性，降低法律风险。

3.通过丙方的专业服务，提升租赁过程中的沟通和协调效果。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金按时收取。

2.维护甲方房产的完好，降低维修成本。

3.通过合同约束乙方，确保房屋的正常使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房产租赁代理服务方）：____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，丙方作为房产租赁代理服务方，为促成租赁关系的成立提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2建筑面积：____________________平方米

1.3结构类型：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房产权证号：____________________

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为房产租赁代理服务方，负责协助乙方了解房产情况，促成租赁关系的成立。

2.2丙方有权收取代理服务费，具体金额为租赁总金额的____________________%。

2.3丙方应确保乙方在租赁过程中获得公正、透明的信息。

三、租赁期限

3.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租，但每次续租期限不得超过原租赁期限的一半。

四、租金及支付方式

4.1租金：____________________元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3甲方有权根据市场价格变动情况，在租赁期限届满前三个月内，与乙方协商调整租金。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付押金____________________元。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金，但乙方需承担以下费用：

（1）房屋租赁期间产生的维修费用；

（2）甲方为房屋支付的水电费、物业管理费等费用；

（3）乙方逾期支付租金所产生的滞纳金。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

6.3租赁期间，房屋及附属设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息和相关资料。

7.2乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理检查，以确保房屋及附属设施符合租赁合同约定。

7.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____________________元的违约金。

8.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____________________元的违约金。

8.3甲方不得以任何理由强制乙方提前解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋装修合同（如有）

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：___