小区房出售合同模板

小区房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的房产（以下简称“涉案房产”），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的买卖价格

1.1本合同的买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

二、付款方式及时间

2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在支付定金之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将涉案房产的房产证及相关文件交付给乙方。

3.2甲方应在交付涉案房产的房产证及相关文件后__________日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

3.3乙方应在甲方协助办理过户手续之日起__________日内，完成涉案房产的过户登记。

四、税费承担

4.1涉案房产的税费按照国家相关政策及规定由甲方承担。

4.2如因税费政策变动，导致税费金额发生变化，双方应协商解决，并按协商结果承担税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.银行转账凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

营业执照号：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的房产（以下简称“涉案房产”），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，为保证乙方的履约能力，三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的买卖价格

1.1本合同的买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

二、付款方式及时间

2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在支付定金之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

2.4丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（￥__________），作为对乙方履约能力的担保。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将涉案房产的房产证及相关文件交付给乙方。

3.2甲方应在交付涉案房产的房产证及相关文件后__________日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

3.3乙方应在甲方协助办理过户手续之日起__________日内，完成涉案房产的过户登记。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付房款。

4.2丙方有权要求乙方提供相关财务资料，以核实其履约能力。

4.3丙方有权监督乙方的资金流向，确保房款专用于购买涉案房产。

4.4若乙方违约，丙方应立即承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付房款。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房款。

5.2甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，确保乙方的履约能力。

5.3甲方有权要求乙方在约定的时间内办理过户手续。

5.4若乙方或丙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担相应的法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

6.2若乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

6.3乙方不得将涉案房产用于抵押、出租等任何形式的处分。

6.4乙方不得擅自变更涉案房产的用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.银行转账凭证。

第三方丙方的介入，旨在确保乙方有足够的资金和能力履行合同义务，从而保障甲方的权益不受损害。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及对乙方的违约及限制条款，保障了甲方的合法权益。同时，丙方的担保责任也增强了合同的执行力和违约风险的控制。通过此模式，甲方在交易中处于主导地位，有助于实现甲方在房产交易中的预期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

营业执照号：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

住址：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，甲方同意出租，丙方作为担保方，为保证乙方的承租能力，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

1.2租赁房产的房产证号为__________，甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1本租赁合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元整（￥__________）每月，乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

三、付款方式及时间

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

3.2乙方应在支付定金之日起__________日内，向甲方支付第一个月的租金人民币__________元整（￥__________）。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付租金。

4.2丙方有权要求乙方提供相关财务资料，以核实其承租能力。

4.3丙方有权监督乙方的资金流向，确保租金专用于租赁房产。

4.4若乙方违约，丙方应立即承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金。

五、乙方的权益

5.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁房产，并享有房产的占有、使用和收益权。

5.2乙方有权要求甲方保持租赁房产的合理居住条件，包括但不限于水电设施的正常运行。

5.3乙方有权在租赁合同到期后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付租赁房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

6.2若甲方未按约定维护租赁房产，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方进行维修或减少租金。

6.3甲方不得在租赁期间擅自改变租赁房产的结构或用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.银行转账凭证。

乙方为主导的目