业主别墅出售合同范例

业主别墅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于卖方拥有位于________________________的别墅（以下简称“该别墅”）所有权，且买方愿意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方拥有的位于________________________的别墅，以下简称“该别墅”。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同转让价格为人民币________________________（大写：________________________）元整。

2.2付款方式如下：

2.2.1买方于本合同签订之日起五日内，支付转让价格的20%作为定金；

2.2.2买方于本合同签订之日起三十日内，支付转让价格的80%作为尾款；

2.2.3买方在支付尾款前，应将房屋过户至买方名下。

三、交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起三十日内，将房屋交付给买方。

3.2房屋过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，除法律另有规定外，由卖方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

5.3若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋权属查询结果

3.房屋买卖合同

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于业主拥有位于________________________的别墅（以下简称“该别墅”）所有权，且买方愿意购买该别墅，为保障业主权益，丙方愿意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为业主拥有的位于________________________的别墅，以下简称“该别墅”。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同转让价格为人民币________________________（大写：________________________）元整。

2.2付款方式如下：

2.2.1买方于本合同签订之日起五日内，支付转让价格的20%作为定金；

2.2.2买方于本合同签订之日起三十日内，支付转让价格的80%作为尾款；

2.2.3买方在支付尾款前，应将房屋过户至买方名下。

三、担保方责任与权利

3.1担保方对本合同项下的付款义务承担连带保证责任。

3.2担保方有权要求买方提供与本合同项下付款义务相关的担保措施，包括但不限于保证金、抵押物等。

3.3买方未履行付款义务时，担保方有权代为履行或要求买方履行。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、业主权益保障

4.1业主享有对该别墅的完全所有权，买方不得以任何理由侵犯业主权益。

4.2业主有权要求买方按约定时间支付款项，并在买方未按时支付款项时，有权要求丙方履行担保义务。

4.3业主有权要求买方办理房屋过户手续，并在买方未按时办理过户手续时，有权要求丙方协助解决。

五、买方责任与限制

5.1买方应按约定时间支付款项，不得逾期支付。

5.2买方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续。

5.3买方不得擅自改变该别墅的结构和使用性质。

5.4买方如违反本合同约定，业主有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

六、违约责任

6.1若买方未按约定支付款项，应向业主支付违约金，违约金为未付款项的10%。

6.2若买方违反本合同约定，业主有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

6.3若丙方未履行担保义务，业主有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向业主所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，业主、买方、担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障业主权益，确保买方按时履行付款义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方权益得到充分保障，维护甲方对标的物的所有权，防止买方违约行为，保障甲方利益最大化。

甲方（业主）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于卖方愿意出售位于________________________的房产（以下简称“该房产”），且买方有意购买，为保障买方权益，丙方愿意提供监管服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方拥有的位于________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同转让价格为人民币________________________（大写：________________________）元整。

2.2付款方式如下：

2.2.1买方于本合同签订之日起五日内，支付转让价格的20%作为定金；

2.2.2买方于本合同签订之日起三十日内，支付转让价格的80%作为尾款；

2.2.3买方在支付尾款前，应将房屋过户至买方名下。

三、监管方责任与权利

3.1监管方对本合同项下的付款义务进行监管，确保卖方在收到款项后按照合同约定交付该房产。

3.2监管方有权审查买方的付款凭证，并核实款项是否已安全到达卖方账户。

3.3监管方有权在买方支付款项后，向买方出具监管证明，证明款项已到达监管账户。

四、买方权益保障

4.1买方享有对该房产的购买权，卖方不得以任何理由拒绝买方的购买请求。

4.2买方有权要求卖方在收到款项后及时交付该房产，并在卖方未按时交付时，有权要求监管方介入。

4.3买方有权要求监管方提供详细的监管报告，以了解款项的流向和房产的交付情况。

五、卖方责任与限制

5.1卖方应按约定时间交付该房产，不得逾期交付。

5.2卖方不得以任何理由拒绝买方的付款，并在买方支付款项后，不得以任何方式要求返还。

5.3卖方不得擅自改变该房产的结构和使用性质，未经买方同意，不得转让或抵押该房产。

5.4卖方如违反本合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

六、违约责任

6.1若卖方未按约定交付该房产，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

6.2若卖方违反本合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

6.3若监管方未履行监管义务，买方有权要求监管方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向买方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，卖方、买方、监管方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保买方在交易中的权