开发房屋出售合同模板

开发房屋出售合同模板合同编号：__________

第一篇范文：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积__________平方米，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，乙方有意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方出售该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，户型__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该房屋土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3该房屋已取得《建筑工程施工许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程规划验收合格证》等合法手续。

二、房屋售价及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的售价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完毕。

2.3乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证，甲方应出具相应的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。乙方应于收到房屋之日起__________个工作日内，办理该房屋的产权过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家有关法律法规及本合同的规定，不存在任何权属纠纷。

3.3乙方在办理产权过户手续过程中，应依法缴纳相关税费。

四、违约责任

4.1如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算，逾期超过__________个工作日，乙方有权解除本合同。

4.2如乙方未能按本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，逾期超过__________个工作日，甲方有权解除本合同。

4.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（一）房屋所有权证复印件

（二）土地使用权证复印件

（三）房屋买卖合同

（四）相关税费缴纳证明

（五）其他相关证明材料

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积__________平方米，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，乙方有意购买该房屋，丙方作为第三方参与其中，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方出售该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，户型__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该房屋土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3该房屋已取得《建筑工程施工许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程规划验收合格证》等合法手续。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责协调甲乙双方的交易事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户、税费缴纳等。

2.2丙方有权对乙方的支付能力、信用状况等进行调查，并有权拒绝与信用不良的乙方进行交易。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），并负责监督乙方按约定支付剩余购房款。

2.4丙方有权收取甲方支付的人民币__________元整（大写：__________元整）作为服务费用，该费用在甲方收到首付款后一次性支付。

2.5丙方应保证其提供的交易服务符合法律法规，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。

三、甲方权益保障

3.1甲方在签订本合同前，有权要求乙方提供相关资质证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

3.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，对房屋进行实地查看，确保房屋符合约定条件。

3.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付购房款。

3.4甲方在房屋交付前，有权对房屋进行修缮、装修或改造，以提升房屋价值。

3.5甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应在__________年__________月__________日前，按照约定支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3乙方在办理产权过户手续过程中，应依法缴纳相关税费。

4.4乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的修缮、装修或改造。

4.5乙方有权在房屋交付后，按照约定用途使用房屋。

五、违约责任

5.1如乙方未能按本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，逾期超过__________个工作日，甲方有权解除本合同。

5.2如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算，逾期超过__________个工作日，乙方有权解除本合同。

5.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（一）房屋所有权证复印件

（二）土地使用权证复印件

（三）房屋买卖合同

（四）相关税费缴纳证明

（五）其他相关证明材料

八、第三方介入意义及甲方主导目的

8.1第三方丙方的介入，旨在确保交易的安全、高效，保障甲乙双方的合法权益，减少交易风险。

8.2甲方作为主导方，通过设定严格的合同条款，保障自身权益，同时提升房屋价值，实现利润最大化。

8.3本合同的签订，标志着甲乙丙三方共同致力于实现房屋交易的成功，为双方的长期合作奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的商业房产（以下简称“该房产”），甲方同意出售，丙方作为第三方参与交易，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售该房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，用途为商业办公，已装修完毕。

1.2该房产土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3该房产已取得《建筑工程施工许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程规划验收合格证》等合法手续。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责协调甲乙双方的交易事宜，包括但不限于房产交付、产权过户、物业交接等。

2.2丙方有权对甲方的房产状况进行调查，确保房产符合乙方要求。

2.3丙方有权要求甲方在交付房产前，提供完整的产权证明文件和维修保养记录。

2.4丙方有权收取甲方支付的人民币__________元整（大写：__________元整）作为服务费用，该费用在房产交付后一次性支付。

2.5丙方应保证其提供的交易服务符合法律法规，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权在签订本合同前，对房产进行实地查看，并有权要求甲方提供房产的详细资料和评估报告。

3.2乙方有权要求甲方在交付房产前，完成所有必要的维修和整改工作。

3.3乙方有权要求甲方在房产交付后，提供必要的物业管理和运营支持。

3.4乙方有权在房产交付后，根据市场情况调整租赁价格或改变房产用途，但需提前通知甲方。

3.5乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供房产相关的税务和财务报表。

四、甲方责任与权利

4.1甲方应在签订本合同后__________个工作日内，向乙方提供完整的产权证明文件和维修保养记录。

4.2甲方应在__________年__________月__________日前，按照约定完成房产的交付。

4.3甲方应确保房产在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房产质量、产权清晰等。

4.4甲方应配合乙方办理房产的产权过户手续，并承担相关税费。

4.5甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。

五、违约责任

5.1如甲方未能按本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按房产总价款的__________%计算，逾期超过__________个工作日，乙方有权解除本合同。

5.2如乙方未能按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，逾期超过__________个工作日，甲方有权解除本合同。

5.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（一）房产所有权证复印件

（二）土地使用权证复印件