包租投资合同范例

包租投资合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，以下简称“出租房屋”，现甲方愿将该出租房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋地址：____________________

2.出租房屋面积：____________________平方米

3.出租房屋结构：____________________

4.出租房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式变更：如双方协商一致，可变更租金支付方式。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方应定期对出租房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付出租房屋，应向乙方支付__________元的违约金。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元的违约金。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，以下简称“出租房屋”，现甲方愿将该出租房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋地址：____________________

2.出租房屋面积：____________________平方米

3.出租房屋结构：____________________

4.出租房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式变更：如双方协商一致，可变更租金支付方式。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

五、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承诺，如乙方未能按时支付租金，丙方应代为支付，并在乙方支付欠款后，有权向乙方追偿。

2.丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后__________日内。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方应定期对出租房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

七、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，如乙方违反合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前__________个月通知乙方。

3.甲方有权在租赁期满后，优先续租出租房屋。

八、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

2.如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担全部维修费用。

4.乙方不得将出租房屋转租、转借或抵押给他人。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记证明

3.丙方担保承诺书

4.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租金按时支付，同时降低甲方的风险。在本合同中，甲方作为出租方，享有优先续租权、租金调整权，并在乙方违约时，有权解除合同并要求支付违约金。乙方作为承租方，需遵守合同约定，按时支付租金，合理使用房屋，并承担因自身原因造成的损坏责任。通过本合同，甲方的主导地位得到保障，甲方利益得到最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，以下简称“出租房屋”，现甲方愿将该出租房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋地址：____________________

2.出租房屋面积：____________________平方米

3.出租房屋结构：____________________

4.出租房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式变更：如双方协商一致，可变更租金支付方式。

四、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承诺，如乙方未能按时支付租金，丙方应代为支付，并在乙方支付欠款后，有权向乙方追偿。

2.丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后__________日内。

五、乙方权益与利益

1.乙方享有对出租房屋的合理使用权利，包括居住、办公等用途。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的适宜居住条件，包括但不限于供暖、供水、供电等基础设施的正常运行。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和自身需求，与甲方协商续租或调整租金。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方应定期对出租房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时交付出租房屋或提供必要的基础设施，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

2.如甲方违反合同约定提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求解除合同。

3.甲方不得擅自进入乙方租用的房屋，如需进入，应提前__________小时通知乙方，并取得乙方同意。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产