2024物业服务合同范本物业服务的合同范本3

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所涉及的物业管理范围包括：__________（具体列出物业管理的范围，如住宅小区、商业大厦等）。第二条服务内容与标准（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的维护和管理；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）其他约定事项。2.2甲方应确保提供的服务质量符合双方约定的标准。第三条服务费用3.1乙方应按照我国相关法律法规及物业公司的收费标准，向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金等。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准按时足额支付物业服务费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求改正或解除合同。解决办法：当发现对方未履行或履行不符合约定时，应及时沟通，要求对方改正。如对方未改正，可依法解除合同。3.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。解决办法：签订保密协议，明确双方对合同及相关文件的保管义务和泄露后的责任。4.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。5.合同的修改和补充，应签订书面协议。解决办法：在合同中明确约定修改和补充的方式，如签订补充协议、修正案等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的，包括物业设施设备的维护和管理、物业环境的维护和管理、物业公共秩序的维护和管理、物业公共设施的维护和管理等服务。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改和补充的书面协议。6.解除合同：指合同一方或双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.住宅小区物业管理服务合同2.商业大厦物业管理服务合同3.办公楼物业管理服务合同4.工业区物业管理服务合同5.别墅区物业管理服务合同6.公寓物业管理服务合同7.物业管理咨询服务合同补充条款：1.宠物管理条款：明确宠物饲养的管理规定，包括宠物种类、数量、遛狗时间、宠物噪音、宠物粪便处理等。2.停车管理条款：规定停车场的使用规则，包括停车费用、停车位分配、停车时间限制、车辆损坏赔偿等。3.绿化管理条款：明确绿化区域的维护管理责任，包括修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。4.公共设施维护条款：规定公共设施的维护保养责任，包括电梯、锅炉、消防设备、供水供电设施等。5.保险条款：要求甲方为物业内的公共区域和设施购买必要的保险，如物业综合保险、公众责任保险等。6.应急预案条款：制定突发事件的应急预案，包括自然灾害、火灾、燃气泄漏、电梯故障等。7.费用调整条款：明确物业服务费用的调整机制，如根据物价指数、物业公司成本等因素进行调整。附件列表：1.物业公司资质证明文件2.物业公司管理人员名单及资格证书3.物业服务费用明细