2024标准物业管理合同格式

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）（1）物业共用部位的日常维护、保养与管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养与管理；（3）物业共用场地的清洁卫生、绿化养护与管理；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）其他双方约定的物业管理服务内容。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条物业管理费3.1物业管理费收费标准按照__________（物价部门批准的标准）执行。3.2乙方应按照约定的收费标准、时间、方式缴纳物业管理费。逾期未交的，按__________（约定比例）支付滞纳金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）认真履行物业管理职责，确保物业管理区域内各项设施设备正常运行，环境整洁、安全；（2）接受乙方的监督，及时解决乙方提出的合理诉求；（3）定期向乙方公布物业管理费的收支情况；（4）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质；（5）其他双方约定的甲方权利与义务。4.2乙方权利与义务：（1）遵守物业管理区域的各项规章制度；（2）爱护物业共用部位、共用设施设备，不得损坏；（3）按照约定时间、方式缴纳物业管理费；（4）其他双方约定的乙方权利与义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方改正，并按照__________（约定比例）支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方改正，并按照__________（约定比例）支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________（约定的仲裁机构）申请仲裁或向__________（约定的人民法院）提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方填写的信息准确无误，包括甲方（物业公司）和乙方（业主/物业使用人）的详细信息。2.合同编号应由双方共同确定，并在合同文档中保持一致。3.物业管理范围和内容应明确具体，包括但不限于物业共用部位、设施设备、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等。4.合同期限应明确起止日期，确保双方对合同的有效期有共同理解。5.物业管理费的收费标准、缴纳方式和滞纳金比例等应明确约定，以免产生纠纷。6.双方的权利与义务应详细列出，包括但不限于甲方提供的物业管理服务、乙方的监督权和对物业的合理使用。7.违约责任应明确违约行为的处理方式及违约金的计算比例，以保护双方权益。8.争议解决方式应明确，包括友好协商、仲裁或诉讼等。9.其他约定部分应考虑到可能存在的未尽事宜，并留有补充协议的空间。解决办法：1.对于信息准确性问题，双方应认真核对并提供有效证件，如有疑问可要求对方补充说明。2.合同编号不一致时，应及时更正，确保所有合同副本的一致性。3.物业管理范围和内容不明确时，应通过补充协议具体细化，必要时可咨询专业律师。4.合同期限有误时，应重新协商并修改合同条款。5.物业管理费的约定不清晰时，可通过协商调整收费标准及缴纳方式，确保双方权益。6.权利与义务有遗漏时，应及时补充，以全面保护双方的权益。7.违约责任约定不明确时，应参考相关法律法规，并与甲方协商确定合理的违约金比例。8.争议解决方式未约定或不明时，应参照《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》确定解决途径。9.对于其他约定，可在合同附件或补充协议中明确，确保合同的完整性和可执行性。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等管理活动，以维护物业的正常使用和价值。2.物业公司：指专业从事物业管理的企业，具备相应的资质和能力，提供物业管理服务。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业使用人：指在物业内居住或使用的个人或单位，但不拥有物业所有权。5.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的情况下，按照合同约定向对方支付的金钱。7.滞纳金：指乙方未按时缴纳物业管理费等费用时，根据合同约定向甲方支付的逾期付款违约金。8.仲裁：指合同双方在发生争议时，按照事先约定的仲裁协议，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生争议时，依法向人民法院提起的民事诉讼行为。应用场合：1.物业管理公司与其他业主或物业使用人之间，就物业管理服务达成一致时。2.物业公司接管新的物业管理区域，与业主或物业使用人签订服务合。3.现有物业管理合同到期，双方续签合。4.物业管理服务内容发生变更，需要更新合。5.双方在物业管理过程中出现新的约定或需要调整现有条款时。补充条款：1.物业管理的特殊要求或标准。2.物业公司的保险条款及乙方权益保障。3.紧急情况下的物业管理措施和乙方应对指引。4.乙方对甲方服务的满意度调查和反馈机制。5.甲方对乙方违规行为的处理措施和乙方申诉途径。6.物业管理费的调整机制和条件。7.双方约定的其他补充事项。附件列表：1.甲方（物业公司）的营业执照副本复印件。2.甲方（物业公司）