2024商品房买卖合同范本简单

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（买受人）：名称（盖章）：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证或销售许可证，愿意向乙方出售其开发的商品房；乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商品房基本信息商品房座落：____________________幢号：________________________单元：________________________房号：________________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________第二条商品房价格与支付1.双方确认，本合同项下的商品房成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金交付后，甲方不得无故退还。3.乙方应按照下列时间、数额向甲方支付房价款：（1）____年__月__日前支付房价款的__%；（2）____年__月__日前支付房价款的__%。4.甲方应在本合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。第三条商品房交付与验收1.甲方应按照合同约定的交付期限，将商品房交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的商品房后，按照合同约定的面积误差比范围内接受商品房。如乙方对商品房有异议的，应当在接收商品房后____日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到乙方书面异议后____日内，予以答复。3.双方约定，本合同项下的商品房质量保修期为____年，自商品房交付之日起计算。第四条合同的变更与解除1.本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同一方如需要变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，并经对方同意。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方如未能按照本合同约定的交付期限交付商品房，应按逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。3.乙方如未能按照本合同约定的付款期限支付房价款，应按逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和房地产开发资质。解决办法：双方应提供相关证件，如身份证、营业执照、房地产开发资质证书等，以证明主体资格合法。2.核实商品房信息，包括房屋位置、面积、结构等是否与宣传资料一致。解决办法：双方可共同实地考察商品房，确认房屋信息无误。3.注意合同中的付款方式和时间，确保按时支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.关注商品房交付时间和质量保修期，确保商品房交付合格。解决办法：甲方应按照合同约定的交付期限交付商品房，并保证商品房质量符合相关法律法规要求。5.明确违约责任，确保双方权益。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。6.了解争议解决方式，确保合同履行过程中纠纷得以妥善解决。解决办法：双方在发生纠纷时，可尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具备预售许可证或销售许可证的，用于销售的住宅建筑。2.甲方：指商品房的开发商，具备商品房预售许可证或销售许可证的法人或其他组织。3.乙方：指购买商品房的法人、其他组织或自然人。4.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定数额的金钱。5.房价款：指乙方按照合同约定应支付给甲方的商品房购买价款。6.交付期限：指甲方按照合同约定，将商品房交付给乙方的期限。7.面积误差比：指商品房实际交付面积与预测面积的差值，与预测面积的百分比。8.质量保修期：指商品房在交付使用后，甲方对商品房质量问题承担保修责任的期限。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。10.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方作为商品房的开发商，具备商品房预售许可证或销售许可证。2.乙方作为购买商品房的法人、其他组织或自然人。3.双方就商品房的购买与销售达成一致，并愿意签订书面合同。补充条款：1.商品房的配套设施及交付标准：包括但不限于物业服务、绿化、交通、教育、医疗等配套设施的配置及交付使用标准。2.商品房的产权转移：包括产权证的办理、过户手续及费用承担等。3.商品房的验收与质量保证：包括验收程序、质量问题处理、保修范围和期限等。4.合同的变更与解除条件：包括变更或解除合同的条件、程序、违约责任等。5.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决纠纷的方式。附