2024简单的个人房屋租赁合同样本

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号/营业执照号：__________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号/营业执照号：__________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同1.甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。2.乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租人和承租人应确保其提供的个人信息真实有效。如一方提供虚假信息，导致合同无效或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应对对方的身份进行核实，并要求提供有效身份证件或其他相关证明文件。2.租赁房屋应符合国家关于出租房屋的相关规定，如未取得出租资格或违反相关规定，可能导致合同无效。解决办法：出租人应确保其拥有合法的出租资格，并遵守相关法律法规。承租人应在签订合同前核实房屋的出租资格。3.租赁合同中约定的租金、押金、租赁期限等条款应符合市场行情和相关法律法规。如双方约定的租金明显低于市场行情，可能导致合同无效。解决办法：双方应参考当地市场行情和法律法规，合理设定租金、押金和租赁期限等条款。4.合同中涉及的房屋设施、家具等财产权益，双方应明确约定权属及使用范围。如未明确约定，可能导致纠纷。解决办法：双方应在合同中详细列明房屋设施、家具等财产权益的权属及使用范围，以免产生纠纷。5.合同履行过程中，如发生提前解除合同、违约等情况，双方应严格按照合同约定承担相应的法律责任。解决办法：双方应在合同中明确约定提前解除合同、违约等情形下的责任承担，以便在发生争议时有所依据。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的人。2.承租人：租赁他人房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.合同无效：合同因违反法律法规、公序良俗或缺乏生效要件，不产生法律效力的情形。9.市场行情：指一定时期内，商品或服务在市场上的交易价格及供需状况。10.法律法规：国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.适用于短期（如一年内）租赁。3.当出租人为个人，承租人也为个人时。4.不涉及商业用途的住宅租赁。5.双方均为具有完全民事行为能力的自然人。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：是否需要乙方购买租客保险，以及保险的最低覆盖范围。4.房屋改造：乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并征得同意。5.提前终止租赁：双方在何种情况下可以提前终止租赁合同，以及相应的处理方式。6.房屋清单：详细列出房屋内所有家具、电器等物品的清单，以及损坏或遗失的赔偿条款。7.钥匙交接：钥匙的交接程序，以及在租赁结束后的钥匙返还要求。8.违约罚则：对于双方违约的具体罚则，包括但不限于逾期支付租金、提前解约等情况。9.隐私保护：双方对彼此隐私的保护承诺，包括但不限于不擅自进入对方居住空间等。10.法律适用：明确本合同适用的法律法规，以