2024正规购房合同格式参考

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意出售/购买房产，乙方愿意购买/出售房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售/购买的房产为__________（住宅/商业/办公/其他）用途，建筑结构为__________，房屋装修状况为__________。第二条房价及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，定金支付后概不退还。定金支付方式为__________。（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付房价的剩余__%。支付方式为__________。第三条交付及过户（1）房产现状与甲方提供的房产资料相符。（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。（3）房产满足交付使用的相关法律法规要求。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按本合同约定的时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3乙方如未能按本合同约定的时间、条件支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/售房资格。解决办法：核实双方身份信息，查看是否具备相应的购房/售房资格。2.房产实际情况与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，双方应进行实地查看，确认房产实际情况。如有不符，应及时协商调整合同内容。3.房价支付及定金退还问题。解决办法：明确定金退还条件及房价支付时间节点，确保双方权益。4.过户手续及费用承担。解决办法：约定明确的过户费用承担方及办理时间，避免因过户问题导致合同纠纷。5.违约责任及赔偿金计算。解决办法：明确违约情形及相应的违约金计算方式，确保双方权益。6.合同履行过程中的争议解决。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。解释：甲方是房产的所有人，有权出售房产并承担相应的合同义务。2.乙方：指购买房产的一方。解释：乙方是购买房产的买受人，有权支付房价并承担相应的合同义务。3.定金：指乙方为表明购买意愿，按照合同约定支付给甲方的款项。解释：定金是一种担保方式，用于确保合同的履行。4.房价：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。解释：房价是合同双方约定的房产交易价格，包括房产转让价款及相关税费。5.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。解释：过户是房产交易的关键环节，包括不动产登记、变更产权人等手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是一种违约责任承担方式，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。解释：争议解决是保障合同履行的重要环节，确保双方权益得到维护。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.公司之间买卖商业房产。3.房产转让涉及的交易。4.房产投资涉及的交易。5.任何涉及房产买卖的其他场合。补充条款：1.房产查验与验收：合同签订后，乙方应指派专业人员进行房产查验，确认房产现状与甲方提供的资料相符。若查验发现问题，双方应协商解决。2.房屋装修及改造：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或改造。如乙方确需进行装修或改造，应提前与甲方沟通，并承担相关费用。3.房屋租赁：若房产在过户前已出租，甲方应保证与租赁合同相符，并将租赁合同副本交给乙方。4.物业费用：甲方应将房产相关的物业费用结清，并将相关单据交给乙方。5.房产保险：乙方应在过户后办理房产保险，确保房产安全。6.违约责任：如甲方未能按照约定时间、条件交付房产，或乙方未能按照约定时间、条件支付房价，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。附件列